Segmentinformationen erstes Halbjahr 2015
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total | Holding/ | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Betrieblicher Ertrag | 91.7 | 255.7 | 347.4 | 0.0 | 347.4 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –2.4 | 2.7 | 0.3 | –0.3 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –15.9 | –226.0 | –241.9 | 0.0 | –241.9 |
Betriebsaufwand | –3.1 | –32.0 | –35.1 | –0.8 | –35.9 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 6.4 | 6.4 | 0.0 | 6.4 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 18.4 | 0.0 | 18.4 | 0.0 | 18.4 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 10.5 | 0.0 | 10.5 | 0.0 | 10.5 |
EBITDA | 99.2 | 6.8 | 106.0 | –1.1 | 104.9 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.4 | –0.8 | –1.2 | 0.0 | –1.2 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 98.8 | 6.0 | 104.8 | –1.1 | 103.7 |
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Finanzertrag | 0.9 | 0.0 | 0.9 | 0.0 | 0.9 |
Finanzaufwand | –17.8 | –1.0 | –18.8 | 0.0 | –18.8 |
Steueraufwand | –16.6 | –1.5 | –18.1 | –0.5 | –18.6 |
Unternehmensergebnis | 65.3 | 3.5 | 68.8 | –1.6 | 67.2 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 88.7 | 6.8 | 95.5 | –1.1 | 94.4 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 88.3 | 6.0 | 94.3 | –1.1 | 93.2 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 57.2 | 3.5 | 60.7 | –1.6 | 59.1 |
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Operative Marge in Prozent [1] | 93.7 | 16.6 | 72.4 | – | 71.5 |
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 91.7 | 0.0 | 91.7 | 0.0 | 91.7 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 223.7 | 223.7 | 0.0 | 223.7 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 80.1 | 80.1 | 0.0 | 80.1 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 91.7 | 303.8 | 395.5 | 0.0 | 395.5 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –44.3 | –44.3 | 0.0 | –44.3 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner | 91.7 | 259.5 | 351.2 | 0.0 | 351.2 |
abzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung | 0.0 | –3.9 | –3.9 | 0.0 | –3.9 |
Diverse Erträge | 0.0 | 0.1 | 0.1 | 0.0 | 0.1 |
Betrieblicher Ertrag | 91.7 | 255.7 | 347.4 | 0.0 | 347.4 |
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Bilanz per 31.12.2015 |
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Anlagevermögen | 3 709.9 | 2.5 | 3 712.4 | 0.0 | 2 712.4 |
Umlaufvermögen | 8.2 | 411.8 | 420.0 | 3.6 | 423.6 |
Total Aktiven | 3 718.1 | 414.3 | 4 132.4 | 3.6 | 4 136.0 |
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Rückstellungen | 0.0 | 11.3 | 11.3 | 0.0 | 11.3 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 88.9 | 91.6 | 180.5 | 0.0 | 180.5 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 638.7 | 138.9 | 1 777.6 | 0.0 | 1 777.6 |
Steuerverbindlichkeiten | 164.6 | 6.8 | 171.4 | 1.1 | 172.5 |
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Total Fremdkapital | 1 892.2 | 248.6 | 2 140.8 | 1.1 | 2 141.9 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [2] | 1 825.9 | 165.7 | 1 991.6 | 2.5 | 1 994.1 |
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Investitionen in Anlagevermögen | 18.8 | 0.3 | 19.1 | 0.0 | 19.1 |
[1]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
[2]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine geografische Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.