11 Entwicklungsliegenschaften
Buchwert in CHF Mio. | Entwicklungs- | Angefangene | Fertiggestellte | Total |
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Stand 01.01.2016 | 71.4 | 171.4 | 52.7 | 295.5 |
Zukäufe | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
Aus Bautätigkeit/Entwicklung | 4.9 | 11.0 | 0.1 | 16.0 |
Gewinn aus Verkauf Entwicklung | 1.1 | 19.3 | 1.7 | 22.1 |
Wertberichtigung | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
Abgänge | –4.6 | –139.4 | –26.3 | –170.3 |
Umklassierungen | –8.8 | 7.0 | 0.0 | –1.8 |
Stand 30.06.2016 | 64.0 | 69.3 | 28.2 | 161.5 |
Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2015
Ort | Liegenschaft | Erwerb/ | Grundstücks- | Altlasten- | Buchwert | Geschätztes | Projektstand | Erwartete |
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Entwicklungsreserven |
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Bassersdorf | Grindelstrasse | 2008 | 6 000 | nein | 3.7 [2] | 15.0 | in Planung | offen |
Bülach | Fangleten/Solistrasse | 2011 | 44 084 | ja | 9.1 [3] | 269.0 | in Planung | offen |
Dielsdorf | Neuwisen | 2013 | 46 419 | nein | 35.2 [2] | 175.0 | in Planung | offen |
Rümlang | Bäuler | 1987 | 30 278 | ja | 16.0 [2] | 100.0 | in Planung | offen |
Total Entwicklungsreserven |
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| 64.0 | 559.0 |
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Angefangene Bauten |
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Basel | Kirschblütenweg | 2011 | 3 948 | nein | 7.0 | 16.0 | in Ausführung | 2018 |
Mettmenstetten | Pfruendmatt | 2012 | 6 989 | nein | 5.4 | 34.0 | in Ausführung | 2016 |
Steinen | Stauffacher | 2012 | 3 100 | nein | 9.1 | 15.0 | in Ausführung | 2017 |
Zürich | Guggach | 2011 | 20 045 | nein | 47.8 | 218.0 | in Ausführung | 2016 |
Total angefangene Bauten |
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| 69.3 | 283.0 |
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Fertiggestellte Liegenschaften |
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Bülach | Cholplatz | 2014 [4] |
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| 6.8 |
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Erlenbach | Lerchenbergstrasse | 2014 [4] |
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| 20.3 |
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Wallisellen | Escherhof | 2013 [4] |
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| 1.1 |
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Total fertiggestellte Liegenschaften |
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| 28.2 |
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Total Entwicklungsliegenschaften |
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| 161.5 | 842.0 |
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[1]Grundstücks- und Baukosten
[2]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
[3]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
[4]Fertigstellung
Kirschblütenweg, Basel
Neubau von 12 Reiheneinfamilienhäusern und 24 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 1967 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2017 fertiggestellt. Per 30. Juni 2016 waren alle Wohneinheiten verkauft, davon 0 eigentumsübertragen.
Pfruendmatt, Mettmenstetten ZH
Neubau von 35 Reiheneinfamilienhäusern und 72 Parkplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 5578 Quadratmetern. Das Projekt wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Herbst 2016 fertiggestellt. Per Juni 2016 waren von 35 Wohneinheiten 30 verkauft, davon 26 eigentumsübertragen. 5 Reiheneinfamilienhäuser standen noch zum Verkauf.
Stauffacher, Steinen SZ
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und 30 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 2249 Quadratmetern. Es wird durch die Hammer Retex AG ausgeführt und 2017 fertiggestellt. Per 30. Juni 2016 waren von 18 Wohneinheiten deren 11 verkauft, davon 0 eigentumsübertragen. 7 Wohnungen standen noch zum Verkauf.
Guggach, Zürich
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 197 Eigentumswohnungen und 219 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 25 919 Quadratmetern. Das Projekt wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt. Die erste Etappe wurde im vierten Quartal 2015 fertiggestellt und der Käuferschaft übergeben. Fertigstellung und Übergabe an die Käuferschaft der zweiten Etappe erfolgen 2016. Per 30. Juni 2016 waren von 197 Wohneinheiten deren 184 verkauft, davon 156 eigentumsübertragen. 13 Wohnungen standen noch zum Verkauf.
Cholplatz, Bülach ZH
Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 82 Eigentumswohnungen und 135 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 9148 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2014 fertiggestellt. Per 30. Juni 2016 waren von 82 Wohneinheiten deren 75 verkauft, davon 73 eigentumsübertragen. 7 Wohnungen standen noch zum Verkauf.
Lerchenbergstrasse, Erlenbach ZH
Neubau von fünf Doppeleinfamilienhäusern und drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 93 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 7730 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2014 fertiggestellt. Per Juni 2016 waren von 39 Wohneinheiten deren 33 verkauft, davon 31 eigentumsübertragen. 6 Wohnungen standen noch zum Verkauf.
Escherhof, Wallisellen ZH
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 122 Eigentumswohnungen, Gewerbe- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss und 116 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche von 14 510 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2013 fertiggestellt. Per Juni 2016 waren von 122 Wohneinheiten deren 122 verkauft, davon 121 eigentumsübertragen.