Segmentinformationen erstes Halbjahr 2014
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total |
| |||||
Erfolgsrechnung |
|
|
|
|
|
Betrieblicher Ertrag | 78.1 | 465.5 | 543.6 | 0.0 | 543.6 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –2.3 | 2.6 | 0.3 | –0.3 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –10.9 | –413.2 | –424.1 | 0.0 | –424.1 |
Betriebsaufwand | –3.0 | –33.1 | –36.1 | –0.6 | –36.7 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 10.7 | 10.7 | 0.0 | 10.7 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 0.9 | 0.0 | 0.9 | 0.0 | 0.9 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 12.4 | 0.0 | 12.4 | 0.0 | 12.4 |
EBITDA | 75.2 | 32.5 | 107.7 | –0.9 | 106.8 |
| |||||
Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.4 | –0.9 | –1.3 | 0.0 | –1.3 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 74.8 | 31.6 | 106.4 | –0.9 | 105.5 |
| |||||
Nettofinanzaufwand | –18.5 | –0.9 | –19.4 | 0.0 | –19.4 |
Steueraufwand | –9.8 | –10.4 | –20.2 | –0.7 | –20.9 |
Unternehmensergebnis | 46.5 | 20.3 | 66.8 | –1.6 | 65.2 |
| |||||
EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 62.8 | 32.5 | 95.3 | –0.9 | 94.4 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 62.4 | 31.6 | 94.0 | –0.9 | 93.1 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 36.7 | 20.3 | 57.0 | –1.6 | 55.4 |
| |||||
Operative Marge in Prozent [1] | 91.6 | 50.2 | 71.7 | – | 71.0 |
| |||||
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 78.1 | 0.0 | 78.1 | 0.0 | 78.1 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 281.7 | 281.7 | 0.0 | 281.7 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 207.9 | 207.9 | 0.0 | 207.9 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 78.1 | 489.6 | 567.7 | 0.0 | 567.7 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –112.5 | –112.5 | 0.0 | –112.5 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner Berichterstattung) | 78.1 | 377.1 | 455.2 | 0.0 | 455.2 |
zuzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung | 0.0 | 87.4 | 87.4 | 0.0 | 87.4 |
Diverse Erträge | 0.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 1.0 |
Betrieblicher Ertrag | 78.1 | 465.5 | 543.6 | 0.0 | 543.6 |
| |||||
Bilanz per 31.12.2014 |
|
|
|
|
|
Anlagevermögen | 3 685.4 | 5.9 | 3 691.3 | 0.0 | 3 691.3 |
Umlaufvermögen | 7.1 | 396.1 | 403.2 | 13.7 | 416.9 |
Total Aktiven | 3 692.5 | 402.0 | 4 094.5 | 13.7 | 4 108.2 |
| |||||
Rückstellungen | 0.0 | 13.9 | 13.9 | 0.0 | 13.9 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 98.9 | 135.9 | 234.8 | 0.0 | 234.8 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 663.9 | 86.4 | 1 750.3 | 0.0 | 1 750.3 |
Steuerverbindlichkeiten | 138.5 | 5.0 | 143.5 | 11.7 | 155.2 |
| |||||
Total Fremdkapital | 1 901.3 | 241.2 | 2 142.5 | 11.7 | 2 154.2 |
| |||||
Total zugeordnetes Eigenkapital [2] | 1 791.2 | 160.8 | 1 952.0 | 2.0 | 1 954.0 |
| |||||
Investitionen in Anlagevermögen | 168.6 | 0.3 | 168.9 | 0.0 | 168.9 |
[1]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
[2]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz– und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet
Die Allreal–Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine geografische Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.