11 Entwicklungsliegenschaften
Buchwert in CHF Mio. | Entwicklungs- | Angefangene | Fertiggestellte | Total |
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Stand 01.01.2015 | 39.0 | 167.4 | 94.8 | 301.2 |
Zukäufe | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
Aus Bautätigkeit/Entwicklung | 1.8 | 32.2 | –0.1 | 33.9 |
Gewinn aus Verkauf Entwicklung | 0.0 | 0.0 | 3.6 | 3.6 |
Wertberichtigung | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
Abgänge | 0.0 | 0.0 | –31.9 | –31.9 |
Umklassierungen | –0.4 | 0.4 | 0.0 | 0.0 |
Stand 30.06.2015 | 40.4 | 200.0 | 66.4 | 306.8 |
Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2015
Ort | Liegenschaft | Erwerb/ | Grundstücks- | Altlasten- | Buchwert | Geschätztes Investitions- | Projektstand | Erwartete |
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Entwicklungsreserven |
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Basel | Kirschblütenweg | 2011 | 3 948 | nein | 7.0 [2] | 16.0 | in Planung | offen |
Bassersdorf | Grindelstrasse | 2008 | 6 000 | nein | 3.7 [2] | 15.0 | in Planung | offen |
Bülach | Fangleten/Solistrasse | 2011 | 55 318 | ja | 4.7 [3] | 303.0 | in Planung | offen |
Dielsdorf | Neuwisen | 2013 | 46 419 | nein | 1.1 [3] | 217.0 | in Planung | offen |
Rümlang | Airport Business Park | 1987 | 30 278 | ja | 15.6 [2] | 100.0 | in Planung | offen |
Steinen | Schwyzerstrasse | 2012 | 3 100 | nein | 4.8 [2] | 15.0 | Baubewilligung | offen |
Volketswil | Guntenbachstrasse | 2008 | 5 330 | nein | 3.5 [2] | 25.0 | in Planung | offen |
Total Entwicklungsreserven |
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| 40.4 | 691.0 |
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Angefangene Bauten |
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Mettmenstetten | Pfruendmatt | 2012 | 6 989 | nein | 19.6 | 36.0 | in Ausführung | 2016 |
Romanshorn | Bodan-Areal | 2014 | 3 937 | nein | 3.9 | 33.0 | in Ausführung | 2017 |
Zürich | Guggach | 2011 | 20 045 | nein | 176.5 | 221.0 | in Ausführung | 2016 |
Total angefangene Bauten |
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| 200.0 | 290.0 |
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Fertiggestellte Liegenschaften |
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Bülach | Cholplatz | 2014 [4] |
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| 20.2 |
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Erlenbach | Lerchenbergstrasse | 2014 [4] |
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| 34.2 |
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Meilen | Holengass | 2012 [4] [5] |
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| 5.3 |
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Wallisellen | Escherhof | 2013 [4] |
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| 6.7 |
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Total fertiggestellte Liegenschaften |
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| 66.4 |
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Total Entwicklungsliegenschaften |
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| 306.8 | 981.0 |
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[1]Grundstücks- und Baukosten
[2]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
[3]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
[4]Fertigstellung
[5]Von den Anschaffungskosten wurden Wertberichtigungen in Höhe von CHF 0.8 Mio. (Jahr 2014) und CHF 1.7 Mio. (Jahr 2012) in Abzug gebracht, resultierend in einem Buchwert von CHF 5.3 Mio. per Bilanzstichtag.