Geschäftsliegenschaften

Geschäftsliegenschaften per 30. Juni 2015

Eigen-
tums-
verhält-
nis [1]

Erwerbs-
jahr

Baujahr

Renova-
tionen [2]

Grund-

stücks-
fläche
in m2

Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster

Minergie

Nutz-
fläche
in m2

Anteil
Büro
in %

Anteil
Verkauf
in %

Anteil
Wohnen
in %

Übrige
Nutzun-
gen
in %

Soll-
Miet-
ertrag in
CHF Mio.
für 2015

Leer-
stand
in % [3]

Diskontie-
rungs- bzw.
Kapitali-
sierungs
satz
in % [4]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BR

2002

1968

2002 TR

713

ja

nein

2 600

85.1

0.0

0.0

14.9

0.9

31.1

4.70/4.20

AE

2005

1995

 

9 254

nein

nein

18 642

90.8

0.0

0.0

9.2

7.0

0.0

4.80/4.80

AE

2004

1986

 

2 316

nein

nein

3 078

94.7

0.0

0.0

5.3

1.6

99.0

4.80/4.80

AE

2004

1974

2009/2010 TR

10 494

nein

nein

11 950

73.6

0.0

0.0

26.4

5.6

0.3

4.60/4.60

AE

2005

2001

 

11 712

nein

nein

26 139

7.8

54.6

32.7

4.9

6.9

3.9

4.70/4.70

AE

2000

1983

2007/2008 GR

1 254

nein

nein

4 743

74.5

3.0

10.5

12.0

1.4

30.3

4.90/4.90

AE

2001

1992

2013 TR

1 402

nein

nein

4 856

33.8

0.0

19.3

46.9

2.3

36.5

4.70/4.20

AE

2007

1977/2014

 

24 477

ja

ja

87 004

87.2

0.0

12.8

0.0

21.6

5.4

4.50/4.10

AE

2002

1925

2006/2007 TR

7 870

ja

nein

12 847

16.5

7.6

32.8

43.1

3.2

2.8

4.99/4.99

AE

2002

1945/2010

2015 TR

40 350

ja

nein

50 432

32.3

0.0

0.0

67.7

10.0

0.2

–/–

AE

2010

2014

 

4 027

nein

ja

11 256

95.8

0.0

0.0

4.2

3.7

41.6

5.10/5.10

AE

2001

1986

2006/2012 GR

2 894

nein

nein

10 190

91.0

0.0

0.0

9.0

4.3

0.0

4.80/4.80

AE

2000

1976

2014/2015 GR

3 101

nein

nein

6 244

45.8

0.0

6.0

48.2

1.6

1.1

5.30/4.80

BR

2004

2006

 

3 333

nein

nein

1 628

95.7

0.0

0.0

4.3

1.0

0.0

4.40/4.40

AE

2001

1954

2005 GR

1 909

nein

nein

5 279

75.4

0.0

0.0

24.6

2.6

0.0

4.50/4.50

AE

2003

1975

2012 TR

2 131

nein

nein

6 967

83.2

0.0

0.0

16.8

1.5

23.8

5.50/5.50

AE

1999

1966

2001 TR

1 389

nein

nein

1 729

77.1

0.0

0.0

22.9

0.5

0.7

4.90/4.90

AE

2002

2005

 

12 295

nein

ja

36 311

95.1

0.0

0.0

4.9

10.9

2.2

4.80/4.80

AE

1996

1995

 

1 482

nein

nein

3 277

33.5

0.0

55.3

11.2

0.8

22.1

4.80/4.30

AE

2008

1984

2007 TR

3 371

nein

nein

2 777

81.7

0.0

0.0

18.3

1.3

0.0

4.90/4.90

AE

1993/2006

1997

 

4 201

nein

nein

10 703

56.9

3.3

29.8

9.9

4.1

0.9

4.60/4.60

 

 

 

 

 

149 975

 

 

318 652

66.9

4.9

9.2

19.0

92.8

7.4

 

[1]AE = Alleineigentum; BR = Baurecht zu 100% im Eigentum von Allreal

[2]GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

[3]Kumulierte Leerstandsquote in Prozent des Soll-Mietertrags des ersten Halbjahrs 2015

[4]Gemäss Bewertung per 30.06.2015 (nominelle Zinssätze)

[5]Bewertung per 30.06.2015 gemäss IFRS 13


Geschäftsliegenschaften per 30. Juni 2015

Eigen-
tums-
verhält-
nis [1]

Erwerbs-
jahr

Baujahr

Renova-
tionen [2]

Grund-
stücks-
fläche
in m2

Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster

Minergie

Nutz-
fläche
in m2

Anteil
Büro
in %

Anteil
Verkauf
in %

Anteil
Wohnen
in %

Übrige
Nutzun-
gen
in %

Soll-
Miet-
ertrag in
CHF Mio.
für 2015

Leer-
stand
in % [3]

Diskontie-
rungs- bzw.
Kapitali-
sierungs-
satz
in % [4]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AE

2008

1988

2001 TR

6 004

nein

nein

12 586

55.9

0.0

0.0

44.1

1.9

10.5

5.70/5.20

AE

2006

2006

 

2 464

nein

nein

2 730

0.0

75.8

0.0

24.2

1.2

0.0

5.20/5.20

AE

1997

1969

1995 TR

4 086

nein

nein

7 417

9.0

74.7

0.0

16.3

1.7

23.9

5.60/5.10

AE

2001

1992

 

4 000

nein

nein

4 343

97.5

0.0

0.0

2.5

1.1

6.4

5.30/5.30

AE

2007

2014

 

5 167

nein

ja

13 414

93.2

0.0

0.0

6.8

4.5

48.3

4.80/4.80

AE

1987

2007

 

5 241

nein

ja

13 314

90.8

0.0

0.0

9.2

4.0

0.0

5.20/5.20

AE

2003

2003

 

7 089

nein

nein

10 193

88.2

0.0

0.0

11.8

2.5

6.8

5.10/4.60

AE

2002

1988

2012 GR

4 724

nein

nein

2 705

35.5

43.1

0.0

21.4

1.0

14.1

5.50/5.50

AE

2000

1993

 

4 667

ja

nein

9 456

74.1

0.0

0.0

25.9

2.1

47.4

6.00/5.50

AE

2002

2013

 

13 078

nein

ja

50 819

74.7

12.9

0.0

12.4

13.6

3.8

4.90/4.90

AE

2002

2014

 

16 875

nein

ja

25 525

77.8

16.1

0.0

6.1

9.9

2.9

5.00/5.00

AE

2002

1928/53/86

 

18 386

nein

nein

24 319

82.1

0.0

0.0

17.9

5.3

18.5

5.30/4.80

 

 

 

 

91 781

 

 

176 821

74.1

11.0

0.0

14.8

48.8

11.2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AE

2002

1981

 

17 960

nein

nein

10 112

76.4

0.0

0.0

23.6

2.8

1.3

5.30/4.80

AE

2000

1989

2013/2014 TR

5 204

nein

nein

6 572

59.7

17.0

10.6

12.8

1.7

10.4

5.30/4.80

AE

1999

1972

2014 GR

1 811

nein

nein

3 985

81.8

0.0

8.0

10.2

1.2

0.5

5.00/5.00

AE

2007

1972

2014 GR

1 658

nein

nein

2 829

71.9

0.0

3.4

24.7

0.6

1.8

5.00/5.00

AE

1999

1982

2012/2013 TR

718

nein

nein

4 292

37.5

27.8

30.3

4.4

1.5

3.0

4.80/4.80

AE

2009

1998

 

5 454

nein

nein

20 213

61.8

20.2

0.0

18.0

5.4

0.6

4.90/4.90

AE

2011

2004

 

8 442

nein

nein

5 498

92.8

0.0

0.0

7.2

3.4

3.1

4.90/4.40

AE

2008

2010

 

1 417

ja

ja

5 516

91.8

0.0

0.0

8.2

2.3

0.0

4.70/4.70

 

 

 

 

42 664

 

 

59 017

69.8

10.8

4.1

15.3

18.9

2.2

 

 

 

 

 

 

284 420

 

 

554 490

69.5

7.5

5.7

17.3

160.5

8.0

 

[1]AE = Alleineigentum; BR = Baurecht zu 100% im Eigentum von Allreal

[2]GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

[3]Kumulierte Leerstandsquote in Prozent des Soll-Mietertrags des ersten Halbjahrs 2015

[4]Gemäss Bewertung per 30.06.2015 (nominelle Zinssätze)

[5]Bürogebäude Lightcube und Miteigentumsanteile am Parkhaus TMC Galleria

[6]Bürogebäude Allianz mit Verkaufsflächen im Konrad- und im Escherhof

[7]Bürogebäude UPC Cablecom mit Verkaufsflächen und Randparzellen

[8]Drei Liegenschaften

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