Segmentinformationen erstes Halbjahr 2013
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Betrieblicher Ertrag | 76.4 | 392.1 | 468.5 | 0.0 | 468.5 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –2.4 | 2.7 | 0.3 | –0.3 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –9.6 | –351.7 | –361.3 | 0.0 | –361.3 |
Betriebsaufwand | –1.6 | –35.0 | –36.6 | –0.6 | –37.2 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 13.9 | 13.9 | 0.0 | 13.9 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 0.7 | 0.0 | 0.7 | 0.0 | 0.7 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 5.2 | 0.0 | 5.2 | 0.0 | 5.2 |
EBITDA | 68.7 | 22.0 | 90.7 | –0.9 | 89.8 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.4 | –1.0 | –1.4 | 0.0 | –1.4 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 68.3 | 21.0 | 89.3 | –0.9 | 88.4 |
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Nettofinanzaufwand | –13.4 | –1.8 | –15.2 | 0.8 | –14.4 |
Steueraufwand | –9.9 | –4.0 | –13.9 | –0.9 | –14.8 |
Unternehmensergebnis | 45.0 | 15.2 | 60.2 | –1.0 | 59.2 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 63.5 | 22.0 | 85.5 | –0.9 | 84.6 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 63.1 | 21.0 | 84.1 | –0.9 | 83.2 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 41.3 | 15.2 | 56.5 | –1.0 | 55.5 |
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Operative Marge in Prozent [1] | 93.5 | 38.7 | 69.9 | – | 69.1 |
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Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 76.4 | 0.0 | 76.4 | 0.0 | 76.4 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 294.0 | 294.0 | 0.0 | 294.0 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 242.0 | 242.0 | 0.0 | 242.0 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 76.4 | 536.0 | 612.4 | 0.0 | 612.4 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –100.4 | –100.4 | 0.0 | –100.4 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner Berichterstattung) | 76.4 | 435.6 | 512.0 | 0.0 | 512.0 |
abzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung | 0.0 | –44.5 | –44.5 | 0.0 | –44.5 |
Diverse Erträge | 0.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 1.0 |
Betrieblicher Ertrag | 76.4 | 392.1 | 468.5 | 0.0 | 468.5 |
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Bilanz per 31.12.2013 |
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Anlagevermögen | 3 503.6 | 4.7 | 3 508.3 | 0.0 | 3 508.3 |
Umlaufvermögen | 7.4 | 466.0 | 473.4 | 13.0 | 486.4 |
Total Aktiven | 3 511.0 | 470.7 | 3 981.7 | 13.0 | 3 994.7 |
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Rückstellungen | 0.0 | 13.6 | 13.6 | 0.0 | 13.6 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 62.7 | 159.5 | 222.2 | 0.0 | 222.2 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 512.8 | 102.6 | 1 615.4 | 0.0 | 1 615.4 |
Steuerverbindlichkeiten | 155.7 | 6.7 | 162.4 | 11.8 | 174.2 |
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Total Fremdkapital | 1 731.2 | 282.4 | 2 013.6 | 11.8 | 2 025.4 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [2] | 1 779.8 | 188.3 | 1 968.1 | 1.2 | 1 969.3 |
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Investitionen in Anlagevermögen | 191.2 | 0.3 | 191.5 | 0.0 | 191.5 |
[1]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
[2]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.