Halbjahresbericht 2013: Finanzbericht
Segmentinformationen erstes Halbjahr 2013
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total | Holding/ | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Betrieblicher Ertrag | 76.4 | 392.1 | 468.5 | 0.0 | 468.5 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –2.4 | 2.7 | 0.3 | –0.3 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –9.6 | –351.7 | –361.3 | 0.0 | –361.3 |
Betriebsaufwand | –1.6 | –35.0 | –36.6 | –0.6 | –37.2 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 13.9 | 13.9 | 0.0 | 13.9 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 0.7 | 0.0 | 0.7 | 0.0 | 0.7 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 5.2 | 0.0 | 5.2 | 0.0 | 5.2 |
EBITDA | 68.7 | 22.0 | 90.7 | –0.9 | 89.8 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.4 | –1.0 | –1.4 | 0.0 | –1.4 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 68.3 | 21.0 | 89.3 | –0.9 | 88.4 |
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Nettofinanzaufwand | –13.4 | –1.8 | –15.2 | 0.8 | –14.4 |
Steueraufwand | –9.9 | –4.0 | –13.9 | –0.9 | –14.8 |
Unternehmensergebnis | 45.0 | 15.2 | 60.2 | –1.0 | 59.2 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 63.5 | 22.0 | 85.5 | –0.9 | 84.6 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 63.1 | 21.0 | 84.1 | –0.9 | 83.2 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 41.3 | 15.2 | 56.5 | –1.0 | 55.5 |
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Operative Marge in Prozent [1] | 93.5 | 38.7 | 69.9 | – | 69.1 |
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Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 76.4 | 0.0 | 76.4 | 0.0 | 76.4 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 294.0 | 294.0 | 0.0 | 294.0 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 242.0 | 242.0 | 0.0 | 242.0 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 76.4 | 536.0 | 612.4 | 0.0 | 612.4 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –100.4 | –100.4 | 0.0 | –100.4 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner Berichterstattung) | 76.4 | 435.6 | 512.0 | 0.0 | 512.0 |
abzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung | 0.0 | –44.5 | –44.5 | 0.0 | –44.5 |
Diverse Erträge | 0.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 1.0 |
Betrieblicher Ertrag | 76.4 | 392.1 | 468.5 | 0.0 | 468.5 |
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Bilanz per 30.06.2013 |
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Anlagevermögen | 3 411.5 | 6.2 | 3 417.7 | 0.0 | 3 417.7 |
Umlaufvermögen | 25.0 | 708.4 | 733.4 | 12.1 | 745.5 |
Total Aktiven | 3 436.5 | 714.6 | 4 151.1 | 12.1 | 4 163.2 |
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Rückstellungen | 0.0 | 8.5 | 8.5 | 0.0 | 8.5 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 83.6 | 232.8 | 316.4 | 0.0 | 316.4 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 584.5 | 181.0 | 1 765.5 | 0.0 | 1 765.5 |
Steuerverbindlichkeiten | 149.3 | 6.5 | 155.8 | 10.9 | 166.7 |
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Total Fremdkapital | 1 817.4 | 428.8 | 2 246.2 | 10.9 | 2 257.1 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [2] | 1 619.1 | 285.8 | 1 904.9 | 1.2 | 1 906.1 |
[1]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit
[2]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet.
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.