Segmentinformationen erstes Halbjahr 2012¹
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total | Holding/ | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Betrieblicher Ertrag | 73.2 | 349.4 | 422.6 | 0.0 | 422.6 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –2.4 | 2.7 | 0.3 | –0.3 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –9.7 | –310.5 | –320.2 | 0.0 | –320.2 |
Betriebsaufwand | 0.0 | –31.5 | –31.5 | –0.3 | –31.8 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 14.3 | 14.3 | 0.0 | 14.3 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | –0.4 | 0.0 | –0.4 | 0.0 | –0.4 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 19.0 | 0.0 | 19.0 | 0.0 | 19.0 |
EBITDA | 79.7 | 24.4 | 104.1 | –0.6 | 103.5 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.3 | –0.7 | –1.0 | 0.0 | –1.0 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 79.4 | 23.7 | 103.1 | –0.6 | 102.5 |
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Nettofinanzaufwand | –16.7 | –2.3 | –19.0 | 0.0 | –19.0 |
Steueraufwand | –12.1 | –7.0 | –19.1 | –0.2 | –19.3 |
Unternehmensergebnis | 50.6 | 14.4 | 65.0 | –0.8 | 64.2 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 60.7 | 24.4 | 85.1 | –0.6 | 84.5 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 60.4 | 23.7 | 84.1 | –0.6 | 83.5 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 36.1 | 14.4 | 50.5 | –0.8 | 49.7 |
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Operative Marge in Prozent [2] | 95.7 | 44.5 | 72.3 | – | 71.8 |
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Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 73.2 | 0.0 | 73.2 | 0.0 | 73.2 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 235.7 | 235.7 | 0.0 | 235.7 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 174.2 | 174.2 | 0.0 | 174.2 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 73.2 | 409.9 | 483.1 | 0.0 | 483.1 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –50.7 | –50.7 | 0.0 | –50.7 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner Berichterstattung) | 73.2 | 359.2 | 432.4 | 0.0 | 432.4 |
abzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung | 0.0 | –10.4 | –10.4 | 0.0 | –10.4 |
Diverse Erträge | 0.0 | 0.6 | 0.6 | 0.0 | 0.6 |
Betrieblicher Ertrag | 73.2 | 349.4 | 422.6 | 0.0 | 422.6 |
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Bilanz per 31.12.2012 |
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Anlagevermögen | 3 216.5 | 11.3 | 3 227.8 | 0.0 | 3 227.8 |
Umlaufvermögen | 10.3 | 677.8 | 688.1 | 12.5 | 700.6 |
Total Aktiven | 3 226.8 | 689.1 | 3 915.9 | 12.5 | 3 928.4 |
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Rückstellungen | 0.0 | 7.1 | 7.1 | 0.0 | 7.1 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 95.3 | 193.1 | 288.4 | 0.0 | 288.4 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 357.8 | 205.8 | 1 563.6 | 0.0 | 1 563.6 |
Steuerverbindlichkeiten | 144.0 | 7.5 | 151.5 | 10.5 | 162.0 |
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Total Fremdkapital | 1 597.1 | 413.5 | 2 010.6 | 10.5 | 2 021.1 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [3] | 1 629.7 | 275.6 | 1 905.3 | 2.0 | 1 907.3 |
[1]Angepasste Werte aufgrund Änderung IAS 19 (revised) zur Bilanzierung von Pensionsguthaben und Vorsorgeverpflichtungen, vgl. Anmerkung 2
[2]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit
[3]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet.
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.