12 Entwicklungsliegenschaften
CHF Mio. | Entwicklungs- | Angefangene | Fertiggestellte | Total |
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Stand 01.01.2013 | 149.4 | 396.3 | 49.1 | 594.8 |
Zukäufe | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
Aus Bautätigkeit/Entwicklung | 1.3 | 85.8 | 2.4 | 89.5 |
Gewinn aus Verkauf Entwicklung | 0.7 | 10.5 | 1.9 | 13.1 |
Wertberichtigung | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
Abgänge | –4.0 | –82.8 | –10.3 | –97.1 |
Umklassierungen | –98.1 | 75.5 | 1.8 | –20.8 |
Stand 30.06.2013 | 49.3 | 485.3 | 44.9 | 579.5 |
Die Umklassierungen von netto CHF 20.8 Mio. zu den Anlageliegenschaften betreffen die bislang als Entwicklungsliegenschaft ausgewiesenen Projekte Lilienthal-Boulevard Opfikon (CHF 19.9 Mio.) und Schiffbau-/Hardstrasse Zürich (CHF 0.9 Mio.).
Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2013
Ort | Liegenschaft | Erwerb/ | Grundstücks- | Altlasten- | Buchwert | Geschätztes | Projektstand | Erwartete |
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Entwicklungsreserven |
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Basel | Kirschblütenweg | 2011 | 3 949 | nein | 6.7 [2] | 15.0 | Baueingabe | offen |
Bassersdorf | Grindelstrasse | 2008 | 6 000 | nein | 3.7 [2] | 15.0 | in Planung | offen |
Bülach | Fangleten/Solistrasse | 2011 | 55 318 | ja | 2.6 [3] | 260.0 | in Planung | offen |
Mettmenstetten | Pfruendmatt | 2012 | 6 989 | nein | 10.4 [2] | 34.0 | in Planung | offen |
Rümlang | Airport Business Park | 1987 | 30 277 | nein | 15.3 [2] | 100.0 | Baubewilligung | offen |
Steinen | Schwyzerstrasse | 2012 | 3 100 | nein | 4.0 [2] | 15.0 | in Planung | offen |
Volketswil | Guntenbachstrasse | 2008 | 5 330 | nein | 3.6 [2] | 25.0 | in Planung | offen |
Zürich | Schiffbaustrasse | 2010 | 1 610 | ja | 3.0 [2] | 23.0 | Baubewilligung | offen |
Total Entwicklungsreserven |
| 112 573 |
| 49.3 | 487.0 |
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Angefangene Bauten |
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Bülach | 2011 | 11 847 | nein | 27.1 | 61.0 | in Ausführung | 2014 | |
Erlenbach | Lerchenbergstrasse | 2009 | 13 614 | nein | 68.7 | 94.0 | in Ausführung | 2014 |
Kilchberg | Stockenstrasse | 2011 | 1 496 | nein | 10.2 | 13.0 | in Ausführung | 2013 |
Mönchaltorf | 2010 | 14 382 | nein | 25.5 | 44.0 | in Ausführung | 2014 | |
Wallisellen | 2002 | 8 394 | nein | 65.6 | 85.0 | in Ausführung | 2013 | |
Wallisellen | 2002 | 19 373 | nein | 51.1 | 120.0 | in Ausführung | 2013 | |
Wallisellen | 2002 | 10 639 | nein | 80.8 | 167.0 | in Ausführung | 2014 | |
Wallisellen | 2002 | 9 409 | nein | 39.0 | 66.0 | in Ausführung | 2014 | |
Zürich | 2011 | 20 045 | nein | 100.0 | 240.0 | in Ausführung | 2016 | |
Zürich | 2010 | 4 027 | nein | 17.3 | 50.0 | in Ausführung | 2014 | |
Total angefangene Bauten |
| 113 226 |
| 485.3 | 940.0 |
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Au-Wädenswil | 2012 [4] |
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| 6.1 |
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Birmenstorf | 2013 [4] |
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| 1.7 |
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Meilen | 2012 [4] |
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| 37.1 |
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Total fertiggestellte Liegenschaften |
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| 44.9 |
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Total Entwicklungsliegenschaften |
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| 579.5 | 1 427.0 |
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[1]Grundstücks- und Baukosten
[2]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
[3]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
[4]Fertigstellung