Halbjahresbericht 2013 - Allreal Holding AG

Wohnliegenschaften per 30. Juni 2013

Ort	Adresse	Eigen- tums- verhält- nis [1]	Erwerbs- jahr	Baujahr	Renova- tionen [2]	Grund- stücks- fläche in m2	Altlasten- verdachts- flächen- kataster	Minergie	Wohn- fläche in m2	1–1½- Zimmer- Woh- nungen	2–2½- Zimmer- Woh- nungen	3–3½- Zimmer- Woh- nungen	4–4½- Zimmer- Woh- nungen	≥5- Zimmer- Woh- nungen	Total Woh- nungen	Übrige Nutzung in m2	Soll- Miet- ertrag in CHF Mio. für 2013	Leer- stand in % [3]	Diskontie- rungs- bzw. Kapitali- sierungs- satz in % [4]

Stadt Zürich
Zürich	Heerenwiesen 23–41	ME [5]	2003	1996		6 970	nein	nein	4 670	5	7	15	17	4	48	1 799	1.4	1.2	4.50/4.50
Zürich	Neunbrunnenstrasse 47–53	AE	1993	2013		4 291	ja	ja	4 640	0	0	14	21	5	40	0	1.2	52.2	4.60/4.60
Zürich	Josefstrasse 137	AE	1999	1984		903	nein	nein	2 747	4	36	0	0	0	40	212	0.8	0.4	4.70/4.70
Zürich	Zollikerstrasse 185–187	AE	2008	1984		1 445	nein	nein	1 637	2	2	4	4	2	14	165	0.6	0.0	–/–
Total Stadt Zürich						13 609			13 694	11	45	33	42	11	142	2 176	4.0	13.5

Übriger Kanton Zürich
Adliswil	Moosstrasse 1–13/ Grütstrasse 33–39	AE	2005	2011		13 901	nein	ja	13 299	0	27	62	38	10	137	350	3.8	1.4	4.30/4.30
Bülach	Hohfuristrasse 7–11 Unterweg 55–59/ Im Stumpen 2	AE	1999	1979	2013 GR	8 412	nein	nein	3 850	0	9	16	18	6	49	50	0.8	14.0	4.80/4.80
Effretikon	Im Lindenhof 7/9/11	AE	2007	1972	1997 TR	3 349	nein	nein	1 979	0	8	18	0	0	26	71	0.4	0.1	4.90/4.90
Fällanden	Unterdorfstrasse 2/4/ Unterdorfwäg 2–22	AE	2003	2008		23 691	nein	nein	14 903	0	20	41	56	22	139	2 392	4.1	3.1	4.50/4.50
Glattbrugg	Hohenstieglen- strasse 1–23, 2–16	AE	1999	1990		29 639	nein	nein	14 654	18	30	71	41	0	160	659	3.0	1.6	4.60/4.60
Kloten	Schaffhauserstrasse 117/119	AE	2001	1992		3 643	nein	nein	2 090	0	4	0	10	4	18	200	0.5	0.7	4.80/4.80
Oberglatt	Chlirietstrasse 6, 8, 10	AE	2003	1974	2006/2007 TR	2 028	nein	nein	2 479	0	17	17	0	0	34	9	0.5	0.1	4.90/4.90
Schlieren	Badenerstrasse 58–60	AE	2003	1955		1 408	nein	nein	1 184	4	16	4	0	0	24	28	0.3	1.4	4.90/4.90
Schlieren	Limmataustrasse 2–8/ Limmatstrasse 9–11/ Engstringermatte	AE	1999	1984		8 907	nein	nein	5 100	0	18	24	12	0	54	286	0.9	0.0	4.80/4.80
Schlieren	Schulstrasse 71–77/ Flöhrebenstrasse 6	StWE [6]	2002	1988		2 543	nein	nein	3 332	0	0	24	16	0	40	354	0.8	2.0	4.80/4.80
Volketswil	Sunnebüelstrasse 1–17/ Ifangstrasse 12–20/ Neufund 1/3	AE	1999	1968	2002/2003 GR	20 110	nein	nein	12 236	0	0	48	60	40	148	110	2.4	0.0	4.80/4.80
Total übriger Kanton Zürich						117 631			75 106	22	149	325	251	82	829	4 509	17.5	2.0

Übrige Regionen
Allschwil	Kurzelängeweg 26–38+32a	AE	1999	1989	2010 TR	6 260	nein	nein	4 015	0	7	20	20	0	47	490	1.0	0.7	5.00/5.00
Basel	Achilles Bischoff-Strasse 2–10	AE	2006	1969	2009 GR	2 420	nein	nein	5 954	28	24	28	24	0	104	1 040	1.6	2.1	4.80/4.80
Basel	Grosspeterstrasse 45/ St.-Jakobs-Strasse 108	AE	2006	1995		2 067	nein	nein	3 022	5	19	11	8	0	43	47	0.9	3.6	5.00/5.00
Total Übrige Regionen						10 747			12 991	33	50	59	52	0	194	1 577	3.5	2.1

Total Wohnliegenschaften						141 987			101 791	66	244	417	345	93	1 165	8 262	25.0	3.4

[1]AE = Alleineigentum; ME = Miteigentum; StWE = Stockwerkeigentum

[2]GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

[3]Kumulierte Leerstandsquote in Prozent vom Soll-Mietertrag des ersten Halbjahres 2013

[4]Gemäss Bewertung per 30.06.2013 (nominelle Zinssätze)

[5]60% Miteigentum Allreal

[6]Stockwerkeigentum zu 100% im Eigentum von Allreal

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Wohnliegenschaften per 30. Juni 2013

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