Segmentinformationen erstes Halbjahr 2011¹
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total | Holding/ | Total |
| |||||
Erfolgsrechnung |
|
|
|
|
|
Betrieblicher Ertrag | 69.8 | 255.4 | 325.2 | 0.0 | 325.2 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –2.2 | 2.5 | 0.3 | –0.3 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –8.5 | –218.4 | –226.9 | 0.0 | –226.9 |
Betriebsaufwand | –0.9 | –27.1 | –28.0 | –0.6 | –28.6 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 13.2 | 13.2 | 0.0 | 13.2 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 0.6 | 0.0 | 0.6 | 0.0 | 0.6 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 18.1 | 0.0 | 18.1 | 0.0 | 18.1 |
EBITDA | 76.9 | 25.6 | 102.5 | –0.9 | 101.6 |
| |||||
Abschreibungen und Wertberichtigungen | 0.0 | –0.4 | –0.4 | 0.0 | –0.4 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 76.9 | 25.2 | 102.1 | –0.9 | 101.2 |
| |||||
Nettofinanzaufwand | –14.0 | –1.7 | –15.7 | 0.0 | –15.7 |
Steueraufwand | –12.2 | –7.0 | –19.2 | –0.8 | –20.0 |
Unternehmensergebnis | 50.7 | 16.5 | 67.2 | –1.7 | 65.5 |
| |||||
EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 58.8 | 25.6 | 84.4 | –0.9 | 83.5 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 58.8 | 25.2 | 84.0 | –0.9 | 83.1 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 38.3 | 16.5 | 54.8 | –1.7 | 53.1 |
| |||||
Operative Marge in Prozent [2] | 95.9 | 50.2 | 75.3 | – | 74.5 |
| |||||
Ertrag aus Vermietung | 69.8 | 0.0 | 69.8 | 0.0 | 69.8 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 206.0 | 206.0 | 0.0 | 206.0 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 141.8 | 141.8 | 0.0 | 141.8 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 69.8 | 347.8 | 417.6 | 0.0 | 417.6 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –36.7 | –36.7 | 0.0 | –36.7 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner Berichterstattung) | 69.8 | 311.1 | 380.9 | 0.0 | 380.9 |
abzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung | 0.0 | –56.6 | –56.6 | 0.0 | –56.6 |
Diverse Erträge | 0.0 | 0.9 | 0.9 | 0.0 | 0.9 |
Betrieblicher Ertrag | 69.8 | 255.4 | 325.2 | 0.0 | 325.2 |
| |||||
Bilanz per 31.12.2011 |
|
|
|
|
|
Anlagevermögen | 2 999.4 | 7.5 | 3 006.9 | 0.0 | 3 006.9 |
Umlaufvermögen | 10.4 | 668.7 | 679.1 | 14.5 | 693.6 |
Total Aktiven | 3 009.8 | 676.2 | 3 686.0 | 14.5 | 3 700.5 |
| |||||
Rückstellungen | 1.2 | 5.7 | 6.9 | 0.0 | 6.9 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 106.8 | 145.2 | 252.0 | 0.0 | 252.0 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 424.9 | 241.1 | 1 666.0 | 0.0 | 1 666.0 |
Steuerverbindlichkeiten | 137.5 | 13.7 | 151.2 | 10.1 | 161.3 |
| |||||
Total Fremdkapital | 1 670.4 | 405.7 | 2 076.1 | 10.1 | 2 086.2 |
| |||||
Total zugeordnetes Eigenkapital [3] | 1 339.4 | 270.5 | 1 609.9 | 4.4 | 1 614.3 |
[1]Angepasste Werte aufgrund Änderung Gewinnrealisierung bei Entwicklungsliegenschaften, Neudarstellung der Gesamtergebnisrechnung und Bruttodarstellung der Anzahlungen für Entwicklungsliegenschaften, vgl. Anmerkung 2
[2]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit
[3]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet.
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.