12 Entwicklungsliegenschaften
CHF Mio. | Entwicklungs- | Angefangene | Fertiggestellte | Total |
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Stand 31.12.2011 | 225.9 | 278.2 | 0.0 | 504.1 |
Anpassung | 0.4 | 28.5 | 0.0 | 28.9 |
Stand 01.01.2012 (angepasst) | 226.3 | 306.7 | 0.0 | 533.0 |
Zukäufe | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
Aus Bautätigkeit/Entwicklung | 4.8 | 80.7 | 12.6 | 98.1 |
Gewinn aus Verkauf Entwicklung | 0.0 | 10.3 | 0.0 | 10.3 |
Wertberichtigung | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
Abgänge | 0.0 | –89.3 | –23.8 | –113.1 |
Umklassierungen | –88.7 | 52.1 | 25.0 | –11.6 |
Stand 30.06.2012 | 148.4 | 360.5 | 13.8 | 522.7 |
Der Zukauf bezieht sich auf die bei Eigentumsübertragung geleistete Restzahlung für das Grundstück Kirschblütenweg, Basel.
Die Umklassierungen von netto CHF 11.6 Mio. zu den Anlageliegenschaften im Bau betreffen das bislang als Entwicklungsliegenschaft ausgewiesene Projekt Favrehof, Wallisellen, vgl. Anmerkung 11.
Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2012
Ort | Liegenschaft | Erwerb/ | Grundstücks- | Altlasten- | Buchwert | Geschätztes | Projektstand | Erwartete |
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Entwicklungsreserven |
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Basel | Kirschblütenweg | 2011 | 3 949 | nein | 6.1 [2] | 15.0 | in Planung | offen |
Bassersdorf | Grindelstrasse | 2008 | 6 000 | nein | 3.7 [2] | 15.0 | in Planung | offen |
Bülach | Fangleten/Solistrasse | 2011 | 55 318 | ja | 1.5 [3] | 270.0 | in Planung | offen |
Opfikon | Lilienthal-Boulevard | 2007 | 5 167 | nein | 16.8 [2] | 60.0 | Baubewilligung | offen |
Rümlang | Airport Business Park | 1987 | 30 277 | nein | 15.3 [2] | 100.0 | Baubewilligung | offen |
Volketswil | Guntenbachstrasse | 2008 | 5 330 | nein | 3.6 [2] | 25.0 | in Planung | offen |
Zürich | Guggach | 2011 | 20 045 | nein | 94.9 [2] | 228.0 | Baueingabe | offen |
Zürich | Nelkenstrasse | 2010 | 486 | nein | 3.3 [2] | 6.0 | Baueingabe | offen |
Zürich | Schiffbaustrasse | 2010 | 1 610 | ja | 3.2 [2] | 17.0 | Baueingabe | offen |
Total Entwicklungsreserven |
| 128 182 |
| 148.4 | 736.0 |
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Angefangene Bauten |
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Birmenstorf | Schinebüel | 2007 | 16 122 | nein | 34.1 | 45.0 | in Ausführung | 2013 |
Bülach | Cholplatz | 2011 | 11 847 | nein | 15.7 | 60.0 | in Ausführung | 2014 |
Erlenbach | Lerchenbergstrasse | 2009 | 13 614 | nein | 48.0 | 91.0 | in Ausführung | 2014 |
Kilchberg | Stockenstrasse | 2011 | 1 496 | nein | 7.6 | 14.0 | in Ausführung | 2013 |
Meilen | Holengass | 2009 | 9 614 | nein | 53.7 | 64.0 | in Ausführung | 2013 |
Mönchaltorf | Bruggächer | 2010 | 14 382 | nein | 13.1 | 44.0 | in Ausführung | 2014 |
Wallisellen | Escherhof | 2002 | 8 394 | ja | 44.2 | 83.0 | in Ausführung | 2013 |
Wallisellen | Konradhof | 2002 | 19 373 | ja | 66.7 | 123.0 | in Ausführung | 2013 |
Wallisellen | Richtiring | 2002 | 10 639 | ja | 52.7 | 125.0 | in Ausführung | 2014 |
Wallisellen | Ringhof | 2002 | 9 409 | ja | 18.8 | 64.0 | in Ausführung | 2014 |
Zürich | Herostrasse | 2010 | 4 027 | nein | 5.9 | 48.0 | in Ausführung | 2014 |
Total angefangene Bauten |
| 118 917 |
| 360.5 | 761.0 |
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Au-Wädenswil | Aublickweg | 2012 [4] |
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| 13.8 |
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Total fertiggestellte Liegenschaften |
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| 13.8 |
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Total Entwicklungsliegenschaften |
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| 522.7 | 1 497.0 |
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[1]Gebäude- und Landkosten
[2]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
[3]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
[4]Fertigstellung