Segmentinformationen Geschäftsjahr 2015
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Betrieblicher Ertrag | 181.0 | 594.2 | 775.2 | 0.0 | 775.2 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –4.8 | 5.4 | 0.6 | –0.6 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –31.8 | –526.9 | –558.7 | 0.0 | –558.7 |
Betriebsaufwand | –7.4 | –61.1 | –68.5 | –0.9 | –69.4 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 11.5 | 11.5 | 0.0 | 11.5 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 21.1 | 0.0 | 21.1 | 0.0 | 21.1 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 15.8 | 0.0 | 15.8 | 0.0 | 15.8 |
EBITDA | 173.9 | 23.1 | 197.0 | –1.5 | 195.5 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.8 | –1.5 | –2.3 | 0.0 | –2.3 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 173.1 | 21.6 | 194.7 | –1.5 | 193.2 |
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Finanzertrag | 1.8 | 0.0 | 1.8 | 0.0 | 1.8 |
Finanzaufwand | –40.2 | –3.4 | –43.6 | 0.0 | –43.6 |
Steueraufwand | –26.9 | –4.6 | –31.5 | 2.0 | –29.5 |
Unternehmensergebnis | 107.8 | 13.6 | 121.4 | 0.5 | 121.9 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 158.1 | 23.1 | 181.2 | –1.5 | 179.7 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 157.3 | 21.6 | 178.9 | –1.5 | 177.4 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 95.6 | 13.6 | 109.2 | 0.5 | 109.7 |
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Operative Marge in Prozent [1] | 92.4 | 27.4 | 71.8 | 0.0 | 71.2 |
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 181.0 | 0.0 | 181.0 | 0.0 | 181.0 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 467.0 | 467.0 | 0.0 | 467.0 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 145.9 | 145.9 | 0.0 | 145.9 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 181.0 | 612.9 | 793.9 | 0.0 | 793.9 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –75.7 | –75.7 | 0.0 | –75.7 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner Berichterstattung) | 0.0 | 537.2 | 537.2 | 0.0 | 537.2 |
zuzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung [2] | 0.0 | 56.1 | 56.1 | 0.0 | 56.1 |
Diverse Erträge | 0.0 | 0.9 | 0.9 | 0.0 | 0.9 |
Betrieblicher Ertrag | 181.0 | 594.2 | 775.2 | 0.0 | 775.2 |
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Bilanz per 31.12.2015 |
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Anlagevermögen | 3 709.9 | 2.5 | 3 712.4 | 0.0 | 2 712.4 |
Umlaufvermögen | 8.2 | 411.8 | 420.0 | 3.6 | 423.6 |
Total Aktiven | 3 718.1 | 414.3 | 4 132.4 | 3.6 | 4 136.0 |
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Rückstellungen | 0.0 | 11.3 | 11.3 | 0.0 | 11.3 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 88.9 | 91.6 | 180.5 | 0.0 | 180.5 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 638.7 | 138.9 | 1 777.6 | 0.0 | 1 777.6 |
Steuerverbindlichkeiten | 164.6 | 6.8 | 171.4 | 1.1 | 172.5 |
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Total Fremdkapital | 1 892.2 | 248.6 | 2 140.8 | 1.1 | 2 141.9 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [3] | 1 825.9 | 165.7 | 1 991.6 | 2.5 | 1 994.1 |
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Investitionen in Anlagevermögen | 101.3 | 0.4 | 101.7 | 0.0 | 101.7 |
[1]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
[2]Zur Erläuterung der Überleitungsposition vgl. 2.7
[3]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine geografische Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.