Segmentinformationen Geschäftsjahr 2014
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Betrieblicher Ertrag | 165.8 | 759.1 | 924.9 | 0.0 | 924.9 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | −4.5 | 5.1 | 0.6 | −0.6 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | −25.1 | −677.8 [4] | −702.9 | 0.0 | −702.9 |
Betriebsaufwand | −6.1 | −59.9 | −66.0 | −1.2 | −67.2 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 21.5 | 21.5 | 0.0 | 21.5 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 3.1 | 0.0 | 3.1 | 0.0 | 3.1 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | −5.9 | 0.0 | −5.9 | 0.0 | −5.9 |
EBITDA | 127.3 | 48.0 | 175.3 | −1.8 | 173.5 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | −0.8 | −1.8 | −2.6 | 0.0 | −2.6 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 126.5 | 46.2 | 172.7 | −1.8 | 170.9 |
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Finanzertrag | 0.7 | 0.1 | 0.8 | 0.0 | 0.8 |
Finanzaufwand | −36.0 | −1.9 | −37.9 | 0.0 | −37.9 |
Steueraufwand | −14.2 | −13.5 | −27.7 | −1.7 | −29.4 |
Unternehmensergebnis | 77.0 | 30.9 | 107.9 | −3.5 | 104.4 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 133.2 | 48.0 | 181.2 | −1.8 | 179.4 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 132.4 | 46.2 | 178.6 | −1.8 | 176.8 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 81.7 | 30.9 | 112.6 | −3.5 | 109.1 |
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Operative Marge in Prozent [1] | 92.1 | 44.9 | 72.4 | 0.0 | 71.7 |
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 165.8 | 0.0 | 165.8 | 0.0 | 165.8 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 546.5 | 546.5 | 0.0 | 546.5 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 324.1 | 324.1 | 0.0 | 324.1 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 165.8 | 870.6 | 1 036.4 | 0.0 | 1 036.4 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | −182.3 | −182.3 | 0.0 | −182.3 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner Berichterstattung) | 165.8 | 688.3 | 854.1 | 0.0 | 854.1 |
zuzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung [2] | 0.0 | 69.8 | 69.8 | 0.0 | 69.8 |
Diverse Erträge | 0.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 1.0 |
Betrieblicher Ertrag | 165.8 | 759.1 | 924.9 | 0.0 | 924.9 |
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Bilanz per 31.12.2014 |
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Anlagevermögen | 3 685.4 | 5.9 | 3 691.3 | 0.0 | 3 691.3 |
Umlaufvermögen | 7.1 | 396.1 | 403.2 | 13.7 | 416.9 |
Total Aktiven | 3 692.5 | 402.0 | 4 094.5 | 13.7 | 4 108.2 |
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Rückstellungen | 0.0 | 13.9 | 13.9 | 0.0 | 13.9 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 98.9 | 135.9 | 234.8 | 0.0 | 234.8 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 663.9 | 86.4 | 1 750.3 | 0.0 | 1 750.3 |
Steuerverbindlichkeiten | 138.5 | 5.0 | 143.5 | 11.7 | 155.2 |
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Total Fremdkapital | 1 901.3 | 241.2 | 2 142.5 | 11.7 | 2 154.2 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [3] | 1 791.2 | 160.8 | 1 952.0 | 2.0 | 1 954.0 |
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Investitionen in Anlagevermögen | 265.3 | 0.4 | 265.7 | 0.0 | 265.7 |
[1]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
[2]Zur Erläuterung der Überleitungsposition vgl. 2.7
[3]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet
[4]Im direkten betrieblichen Aufwand des Geschäftsfelds Generalunternehmung sind CHF 0.8 Mio. Wertberichtigung der Entwicklungsliegenschaften enthalten, vgl. 4.2
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine geografische Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.