Entwicklungsliegenschaften
Entwicklungsliegenschaften per 31. Dezember 2015
Ort | Liegenschaft | Erwerb/ | Grundstücks- | Altlasten- | Buchwert | Geschätztes | Projektstand | Erwartete |
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Entwicklungsreserven |
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Basel | Kirschblütenweg | 2011 | 3 948 | nein | 7.0 [2] | 16.0 | in Planung | offen |
Bassersdorf | Grindelstrasse | 2008 | 6 000 | nein | 3.7 [2] | 15.0 | in Planung | offen |
Bülach | Fangleten/Solistrasse | 2011 | 55 318 | ja | 6.1 [3] | 306.0 | in Planung | offen |
Dielsdorf | Neuwisen | 2013 | 46 419 | nein | 35.2 [2] | 175.0 | in Planung | offen |
Rümlang | Bäuler | 1987 | 30 278 | ja | 15.9 [2] | 100.0 | in Planung | offen |
Volketswil | Guntenbachstrasse | 2008 | 5 330 | nein | 3.5 [2] | 25.0 | in Planung | offen |
Total Entwicklungsreserven |
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| 71.4 | 637.0 |
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Angefangene Bauten |
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Mettmenstetten | Pfruendmatt | 2012 | 6 989 | nein | 27.1 | 35.0 | in Ausführung | 2016 |
Steinen | Stauffacher | 2012 | 3 100 | nein | 6.5 | 15.0 | in Ausführung | 2017 |
Zürich | 2011 | 20 045 | nein | 137.8 | 218.0 | in Ausführung | 2016 | |
Total angefangene Bauten |
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| 171.4 | 268.0 |
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Fertiggestellte Liegenschaften |
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Bülach | 2014 [4] |
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| 15.4 |
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Erlenbach | 2014 [4] |
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| 30.8 |
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Meilen | 2012 [4], [5] |
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| 2.8 |
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Wallisellen | 2013 [4] |
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| 3.7 |
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Total fertiggestellte Liegenschaften |
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| 52.7 |
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Total Entwicklungsliegenschaften |
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| 295.5 | 905.0 |
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[1]Grundstücks- und Baukosten
[2]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
[3]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
[4]Fertigstellung
[5]Von den Anschaffungskosten wurden Wertberichtigungen in Höhe von CHF 0.8 Mio. (Jahr 2014) und CHF 1.7 Mio. (Jahr 2012) in Abzug gebracht, resultierend in einem Buchwert von CHF 2.8 Mio. per Bilanzstichtag
Pfruendmatt, Mettmenstetten ZH
Neubau von 35 Reiheneinfamilienhäusern und 72 Parkplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 5578 Quadratmetern. Das Projekt wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Sommer 2016 fertiggestellt. Per Ende 2015 waren von 35 Wohneinheiten 25 verkauft, davon 0 eigentumsübertragen. 10 Reiheneinfamilienhäuser standen noch zum Verkauf.
Stauffacher, Steinen SZ
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und 30 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 2249 Quadratmetern. Es wird durch die Hammer Retex AG ausgeführt und 2017 fertiggestellt. Per Ende 2015 waren von 18 Wohneinheiten deren 10 verkauft, davon 0 eigentumsübertragen. 8 Wohnungen standen noch zum Verkauf.
Guggach, Zürich
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 197 Eigentumswohnungen und 219 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 25 919 Quadratmetern. Das Projekt wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt. Die erste Etappe wurde im vierten Quartal 2015 fertiggestellt und der Käuferschaft übergeben. Fertigstellung und Übergabe an die Käuferschaft der zweiten Etappe erfolgen im ersten Semester 2016. Per Ende 2015 waren von 197 Wohneinheiten deren 161 verkauft, davon 66 eigentumsübertragen. 36 Wohnungen standen noch zum Verkauf.
Cholplatz, Bülach ZH
Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 82 Eigentumswohnungen und 135 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 9148 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2014 fertiggestellt. Per Ende 2015 waren von 82 Wohneinheiten deren 65 verkauft, davon 62 eigentumsübertragen. 17 Wohnungen standen noch zum Verkauf.
Lerchenbergstrasse, Erlenbach ZH
Neubau von fünf Doppeleinfamilienhäusern und drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 93 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 7730 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2014 fertiggestellt. Per Ende 2015 waren von 39 Wohneinheiten deren 32 verkauft, davon 27 eigentumsübertragen. 7 Wohnungen standen noch zum Verkauf.
Holengass, Meilen ZH
Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern und 3 Doppeleinfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten und 54 Tiefgaragenplätze im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 8800 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2012 fertiggestellt. Per Ende 2015 waren von 23 Wohneinheiten deren 22 verkauft, davon 22 eigentumsübertragen. 1 Wohnung stand noch zum Verkauf.