Informationen für Investoren und Analysten
Angaben zu den Anlageliegenschaften
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| Übriger Kanton Zürich |
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| ||||||||
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| 2015 |
| 2014 |
| 2015 |
| 2014 |
| 2015 |
| 2014 |
| 2015 |
| 2014 |
| |||||||||||||||||
Wohnliegenschaften |
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Anzahl |
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| 5 |
| 5 |
| 10 |
| 11 |
| 4 |
| 4 |
| 19 |
| 20 |
Wohnfläche | ’000 m2 |
| 20 |
| 20 |
| 86 |
| 88 |
| 18 |
| 18 |
| 124 |
| 126 |
Leerstandsquote [1] | % |
| 13.2 |
| 23.6 |
| 2.7 |
| 4.3 |
| 3.3 |
| 4.7 |
| 5.0 |
| 8.5 |
Mietertrag | CHF Mio. |
| 6.0 |
| 5.0 |
| 20.5 |
| 18.7 |
| 5.0 |
| 4.1 |
| 31.5 |
| 27.8 |
Liegenschaftenerfolg [2] | CHF Mio. |
| 5.1 |
| 4.3 |
| 17.9 |
| 16.6 |
| 4.0 |
| 3.3 |
| 27.0 |
| 24.2 |
Bruttorendite | % |
| 4.1 |
| 3.8 |
| 4.6 |
| 4.7 |
| 5.2 |
| 5.2 |
| 4.6 |
| 4.6 |
Nettorendite [3] | % |
| 3.4 |
| 3.4 |
| 4.0 |
| 4.2 |
| 4.2 |
| 4.1 |
| 3.9 |
| 4.0 |
Anschaffungswert | CHF Mio. |
| 120.4 |
| 119.0 |
| 331.1 |
| 336.9 |
| 84.3 |
| 84.2 |
| 535.8 |
| 540.1 |
Marktwert | CHF Mio. |
| 155.3 |
| 148.6 |
| 462.7 |
| 447.2 |
| 101.6 |
| 96.7 |
| 719.6 |
| 692.5 |
Durchschnittlicher Marktwert pro Objekt | CHF Mio. |
| 31.1 |
| 29.7 |
| 46.3 |
| 40.7 |
| 25.4 |
| 24.2 |
| 37.9 |
| 34.6 |
Marktwertveränderung [4] | CHF Mio. |
| 5.3 |
| 4.1 |
| 21.8 |
| 18.2 |
| 4.9 |
| 0.7 |
| 32.0 |
| 23.0 |
| |||||||||||||||||
Geschäftsliegenschaften |
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|
Anzahl |
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| 21 |
| 22 |
| 15 |
| 14 |
| 7 |
| 8 |
| 43 |
| 44 |
Nutzfläche | ’000 m2 |
| 319 |
| 344 |
| 203 |
| 177 |
| 52 |
| 59 |
| 574 |
| 580 |
Leerstandsquote [1] | % |
| 7.0 |
| 8.2 |
| 11.2 |
| 10.6 |
| 4.6 |
| 1.9 |
| 8.0 |
| 7.8 |
Mietertrag | CHF Mio. |
| 85.6 |
| 80.1 |
| 40.7 |
| 33.7 |
| 17.1 |
| 17.6 |
| 143.4 |
| 131.4 |
Liegenschaftenerfolg [2] | CHF Mio. |
| 68.2 |
| 69.6 |
| 32.7 |
| 28.2 |
| 15.2 |
| 12.1 |
| 116.1 |
| 109.9 |
Bruttorendite | % |
| 5.1 |
| 5.3 |
| 5.2 |
| 5.7 |
| 5.4 |
| 5.5 |
| 5.2 |
| 5.6 |
Nettorendite3 | % |
| 4.1 |
| 4.6 |
| 4.2 |
| 4.8 |
| 4.9 |
| 3.8 |
| 4.2 |
| 4.7 |
Anschaffungswert | CHF Mio. |
| 1 622.6 |
| 1 705.5 |
| 822.6 |
| 770.9 |
| 303.0 |
| 333.4 |
| 2 748.2 |
| 2 809.8 |
Marktwert | CHF Mio. |
| 1 655.6 |
| 1 727.6 |
| 808.7 |
| 769.8 |
| 291.4 |
| 319.7 |
| 2 755.7 |
| 2 817.1 |
Durchschnittlicher Marktwert pro Objekt | CHF Mio. |
| 78.8 |
| 78.5 |
| 53.9 |
| 54.8 |
| 41.6 |
| 40.0 |
| 64.1 |
| 64.0 |
Marktwertveränderung [4] | CHF Mio. |
| –12.7 |
| −30.6 |
| –12.6 |
| 5.2 |
| –4.7 |
| −2.8 |
| –30.0 |
| −28.2 |
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Anlageliegenschaften im Bau |
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Anzahl |
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| 2 |
| 1 |
| – |
| – |
| – |
| – |
| 2 |
| 1 |
Grundstücksfläche | ’000 m2 |
| 13 |
| 2 |
| – |
| – |
| – |
| – |
| 13 |
| 2 |
Anschaffungswert | CHF Mio. |
| 36.8 |
| 4.7 |
| – |
| – |
| – |
| – |
| 36.8 |
| 4.7 |
Marktwert | CHF Mio. |
| 49.9 |
| 4.0 |
| – |
| – |
| – |
| – |
| 49.9 |
| 4.0 |
Marktwertveränderung [4] | CHF Mio. |
| 13.8 |
| −0.7 |
| – |
| – |
| – |
| – |
| 13.8 |
| −0.7 |
Investitionsvolumen | CHF Mio. |
| 96.0 |
| 23.0 |
| – |
| – |
| – |
| – |
| 96.0 |
| 23.0 |
[1]In Prozent des Soll-Mietertrags, kumuliert per Stichtag
[2]Mietertrag abzüglich Liegenschaftenaufwand
[3]Erfolg aus Vermietung in Prozent des fortgeführten Marktwerts am 1. Januar
[4]Aus Neubewertung im Vergleich 31. Dezember 2015 zu 31. Dezember 2014