Entwicklungsliegenschaften
Entwicklungsliegenschaften per 31. Dezember 2014
Ort | Liegenschaft | Erwerb/ | Grundstücks- | Altlasten- | Buchwert | Geschätztes | Projektstand | Erwartete |
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Entwicklungsreserven |
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Basel | Kirschblütenweg | 2011 | 3 948 | nein | 6.8 [2] | 16.0 | in Planung | offen |
Bassersdorf | Grindelstrasse | 2008 | 6 000 | nein | 3.7 [2] | 15.0 | in Planung | offen |
Bülach | Fangleten/Solistrasse | 2011 | 55 318 | ja | 3.9 [3] | 300.0 | in Planung | offen |
Dielsdorf | Neuwisen | 2013 | 46 419 | nein | 1.1 [3] | 215.0 | in Planung | offen |
Romanshorn | Bodan-Areal | 2014 | 3 997 | nein | 0.4 [3] | 33.0 | in Planung | offen |
Rümlang | Airport Business Park | 1987 | 30 278 | nein | 15.3 [2] | 165.0 | Baubewilligung | offen |
Steinen | Schwyzerstrasse | 2012 | 3 100 | nein | 4.3 [2] | 15.0 | Baubewilligung | offen |
Volketswil | Guntenbachstrasse | 2008 | 5 330 | nein | 3.5 [2] | 25.0 | in Planung | offen |
Total Entwicklungsreserven |
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| 39.0 | 784.0 |
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Angefangene Bauten |
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Mettmenstetten | Pfruendmatt | 2012 | 6 989 | nein | 13.0 | 37.0 | in Ausführung | 2016 |
Zürich | 2011 | 20 045 | nein | 154.4 | 228.0 | in Ausführung | 2016 | |
Total angefangene Bauten |
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| 167.4 | 265.0 |
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Fertiggestellte Liegenschaften |
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Bülach | 2014 [4] |
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| 24.6 |
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Erlenbach | 2014 [4] |
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| 41.4 |
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Kilchberg | Stockenstrasse | 2013 [4] |
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| 4.2 |
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Meilen | 2012 [4][5] |
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| 17.1 |
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Wallisellen | 2013 [4] |
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| 7.5 |
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Total fertiggestellte Liegenschaften |
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| 94.8 |
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Total Entwicklungsliegenschaften |
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| 301.2 | 1049.0 |
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[1]Grundstücks- und Baukosten
[2]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
[3]Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
[4]Fertigstellung
[5]Von den Anschaffungskosten wurden Wertberichtigungen in Höhe von CHF 0.8 Mio. (Jahr 2014) und CHF 1.7 Mio. (Jahr 2012) in Abzug gebracht, resultierend in einem Buchwert von CHF 17.1 Mio. per Bilanzstichtag.
Für ergänzende Ausführungen zu den Entwicklungsliegenschaften und einzelnen Projekten vgl. Seite 22 bis 26 des Geschäftsberichts.