Informationen für Investoren und Analysten
Angaben zu den Anlageliegenschaften
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| Übriger Kanton Zürich |
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| ||||||||
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| 2014 |
| 2013 |
| 2014 |
| 2013 |
| 2014 |
| 2013 |
| 2014 |
| 2013 |
| |||||||||||||||||
Wohnliegenschaften |
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Anzahl |
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| 5 |
| 4 |
| 11 |
| 11 |
| 4 |
| 3 |
| 20 |
| 18 |
Wohnfläche | ’000 m2 |
| 20 |
| 14 |
| 88 |
| 75 |
| 18 |
| 13 |
| 126 |
| 102 |
Leerstandsquote [1] | % |
| 23.6 |
| 8.9 |
| 4.3 |
| 2.3 |
| 4.7 |
| 1.9 |
| 8.5 |
| 3.3 |
Mietertrag | CHF Mio. |
| 5.0 |
| 3.6 |
| 18.7 |
| 17.5 |
| 4.1 |
| 3.6 |
| 27.8 |
| 24.7 |
Liegenschaftenerfolg [2] | CHF Mio. |
| 4.3 |
| 3.2 |
| 16.6 |
| 13.1 |
| 3.3 |
| 3.0 |
| 24.2 |
| 19.3 |
Bruttorendite | % |
| 3.8 |
| 4.8 |
| 4.7 |
| 5.2 |
| 5.2 |
| 6.1 |
| 4.6 |
| 5.3 |
Nettorendite [3] | % |
| 3.4 |
| 4.1 |
| 4.2 |
| 3.9 |
| 4.1 |
| 5.0 |
| 4.0 |
| 4.1 |
Anschaffungswert | CHF Mio. |
| 119.0 |
| 65.7 |
| 336.9 |
| 278.8 |
| 84.2 |
| 54.5 |
| 540.1 |
| 399.0 |
Marktwert | CHF Mio. |
| 148.6 |
| 91.7 |
| 447.2 |
| 355.0 |
| 96.7 |
| 64.8 |
| 692.5 |
| 511.5 |
Durchschnittlicher Marktwert pro Objekt | CHF Mio. |
| 29.7 |
| 22.9 |
| 40.7 |
| 32.3 |
| 24.2 |
| 21.6 |
| 34.6 |
| 28.4 |
Marktwertveränderung [4] | CHF Mio. |
| 4.1 |
| 10.7 |
| 18.2 |
| 26.5 |
| 0.7 |
| 6.3 |
| 23.0 |
| 43.5 |
| |||||||||||||||||
Geschäftsliegenschaften |
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|
Anzahl |
|
| 22 |
| 22 |
| 14 |
| 12 |
| 8 |
| 8 |
| 44 |
| 42 |
Nutzfläche | ’000 m2 |
| 344 |
| 259 |
| 177 |
| 137 |
| 59 |
| 59 |
| 580 |
| 455 |
Leerstandsquote [1] | % |
| 8.2 |
| 2.3 |
| 10.6 |
| 11.8 |
| 1.9 |
| 3.5 |
| 7.8 |
| 5.0 |
Mietertrag | CHF Mio. |
| 80.1 |
| 75.2 |
| 33.7 |
| 30.5 |
| 17.6 |
| 18.1 |
| 131.4 |
| 123.8 |
Liegenschaftenerfolg [2] | CHF Mio. |
| 69.6 |
| 66.7 |
| 28.2 |
| 26.0 |
| 12.1 |
| 14.2 |
| 109.9 |
| 106.9 |
Bruttorendite | % |
| 5.3 |
| 5.8 |
| 5.7 |
| 5.4 |
| 5.5 |
| 5.6 |
| 5.6 |
| 5.7 |
Nettorendite [3] | % |
| 4.6 |
| 5.2 |
| 4.8 |
| 4.6 |
| 3.8 |
| 4.4 |
| 4.7 |
| 4.9 |
Anschaffungswert | CHF Mio. |
| 1 705.5 |
| 1 155.9 |
| 770.9 |
| 568.0 |
| 333.4 |
| 330.9 |
| 2 809.8 |
| 2 054.8 |
Marktwert | CHF Mio. |
| 1 727.6 |
| 1 225.9 |
| 769.8 |
| 552.8 |
| 319.7 |
| 320.0 |
| 2 817.1 |
| 2 098.7 |
Durchschnittlicher Marktwert pro Objekt | CHF Mio. |
| 78.5 |
| 55.7 |
| 54.8 |
| 46.1 |
| 40.0 |
| 40.0 |
| 64.0 |
| 50.0 |
Marktwertveränderung [4] | CHF Mio. |
| −30.6 |
| –29.3 |
| 5.2 |
| –21.9 |
| −2.8 |
| –3.4 |
| −28.2 |
| –54.6 |
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Anlageliegenschaften im Bau |
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|
Anzahl |
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| 1 |
| 3 |
| – |
| 3 |
| – |
| 1 |
| 1 |
| 7 |
Grundstücksfläche | 000 m2 |
| 2 |
| 32 |
| – |
| 25 |
| – |
| 1 |
| 2 |
| 58 |
Anschaffungswert | CHF Mio. |
| 4.7 |
| 616.8 |
| – |
| 174.3 |
| – |
| 25.5 |
| 4.7 |
| 816.6 |
Marktwert | CHF Mio. |
| 4.0 |
| 613.7 |
| – |
| 195.0 |
| – |
| 26.9 |
| 4.0 |
| 835.6 |
Marktwertveränderung [4] | CHF Mio. |
| −0.7 |
| 1.5 |
| – |
| 16.7 |
| – |
| 1.0 |
| −0.7 |
| 19.2 |
Investitionsvolumen | CHF Mio. |
| 23.0 |
| 645.0 |
| – |
| 276.0 |
| – |
| 29.0 |
| 23.0 |
| 950.0 |
[1]In Prozent vom Soll-Mietertrag, kumuliert per Stichtag
[2]Mietertrag abzüglich Liegenschaftenaufwand
[3]Erfolg aus Vermietung in Prozent des fortgeführten Marktwerts am 1. Januar
[4]Aus Neubewertung im Vergleich 31. Dezember 2014 zu 31. Dezember 2013