Segmentinformationen Geschäftsjahr 2013
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Betrieblicher Ertrag | 155.3 | 915.8 | 1071.1 | 0.0 | 1 071.1 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –4.7 | 5.3 | 0.6 | –0.6 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –22.3 | –829.7 | –852.0 | 0.0 | –852.0 |
Betriebsaufwand | –6.3 | –68.8 | –75.1 | –1.1 | –76.2 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 24.6 | 24.6 | 0.0 | 24.6 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 20.0 | 0.0 | 20.0 | 0.0 | 20.0 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 8.1 | 0.0 | 8.1 | 0.0 | 8.1 |
EBITDA | 150.1 | 47.2 | 197.3 | –1.7 | 195.6 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.8 | –2.0 | –2.8 | 0.0 | –2.8 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 149.3 | 45.2 | 194.5 | –1.7 | 192.8 |
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Finanzertrag | 0.3 | 0.1 | 0.4 | 0.8 | 1.2 |
Finanzaufwand | –31.3 | –2.1 | –33.4 | 0.0 | –33.4 |
Steueraufwand | –22.9 | –14.2 | –37.1 | –1.7 | –38.8 |
Unternehmensergebnis | 95.4 | 29.0 | 124.4 | –2.6 | 121.8 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 142.0 | 47.2 | 189.2 | –1.7 | 187.5 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 141.2 | 45.2 | 186.4 | –1.7 | 184.7 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 89.7 | 29.0 | 118.7 | –2.6 | 116.1 |
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Operative Marge in Prozent [1] | 92.3 | 40.8 | 70.7 | 0.0 | 70.0 |
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 155.3 | 0.0 | 155.3 | 0.0 | 155.3 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 620.6 | 620.6 | 0.0 | 620.6 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 466.4 | 466.4 | 0.0 | 466.4 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 155.3 | 1 087.0 | 1 242.3 | 0.0 | 1 242.3 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –213.0 | –213.0 | 0.0 | –213.0 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner | 155.3 | 874.0 | 1 029.3 | 0.0 | 1 029.3 |
zuzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung [2] | 0.0 | 40.5 | 40.5 | 0.0 | 40.5 |
Diverse Erträge | 0.0 | 1.3 | 1.3 | 0.0 | 1.3 |
Betrieblicher Ertrag | 155.3 | 915.8 | 1071.1 | 0.0 | 1071.1 |
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Bilanz per 31.12.2013 |
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Anlagevermögen | 3 503.6 | 4.7 | 3 508.3 | 0.0 | 3 508.3 |
Umlaufvermögen | 7.4 | 466.0 | 473.4 | 13.0 | 486.4 |
Total Aktiven | 3 511.0 | 470.7 | 3 981.7 | 13.0 | 3 994.7 |
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Rückstellungen | 0.0 | 13.6 | 13.6 | 0.0 | 13.6 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 62.7 | 159.5 | 222.2 | 0.0 | 222.2 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 512.8 | 102.6 | 1 615.4 | 0.0 | 1 615.4 |
Steuerverbindlichkeiten | 155.7 | 6.7 | 162.4 | 11.8 | 174.2 |
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Total Fremdkapital | 1 731.2 | 282.4 | 2 013.6 | 11.8 | 2 025.4 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [3] | 1 779.8 | 188.3 | 1 968.1 | 1.2 | 1 969.3 |
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Investitionen in Anlagevermögen | 337.1 | 0.5 | 337.6 | 0.0 | 337.6 |
[1]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
[2]Zur Erläuterung der Überleitungsposition vgl. 2.7
[3]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.