Segmentinformationen Geschäftsjahr 2012
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total | Holding/ | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Betrieblicher Ertrag | 146.5 | 685.3 | 831.8 | 0.0 | 831.8 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –4.7 | 5.3 | 0.6 | –0.6 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –19.6 | –606.0 [3] | –625.6 | 0.0 | –625.6 |
Betriebsaufwand | –3.6 | –64.5 | –68.1 | –1.2 | –69.3 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 36.5 | 36.5 | 0.0 | 36.5 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | –0.4 | 0.0 | –0.4 | 0.0 | –0.4 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | –8.2 | 0.0 | –8.2 | 0.0 | –8.2 |
EBITDA | 110.0 | 56.6 | 116.6 | –1.8 | 164.8 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.6 | –1.9 | –2.5 | 0.0 | –2.5 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 109.4 | 54.7 | 164.1 | –1.8 | 162.3 |
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Finanzertrag | 0.1 | 0.2 | 0.3 | 0.0 | 0.3 |
Finanzaufwand | –29.6 | –4.8 | –34.4 | 0.0 | –34.4 |
Steueraufwand | –14.9 | –14.1 | –29.0 | –1.2 | –30.2 |
Unternehmensergebnis | 65.0 | 36.0 | 101.0 | –3.0 | 98.0 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 118.2 | 56.6 | 174.8 | –1.8 | 173.0 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 117.6 | 54.7 | 172.3 | –1.8 | 170.5 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 72.1 | 36.0 | 108.1 | –3.0 | 105.1 |
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Operative Marge in Prozent [1] | 93.0 | 47.2 | 71.1 | 0.0 | 70.4 |
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 146.5 | 0.0 | 146.5 | 0.0 | 146.5 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 522.4 | 522.4 | 0.0 | 522.4 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 417.2 | 417.2 | 0.0 | 417.2 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 146.5 | 939.6 | 1 086.1 | 0.0 | 1 086.1 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –153.7 | –153.7 | 0.0 | –153.7 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner Berichterstattung) | 146.5 | 785.9 | 932.4 | 0.0 | 932.4 |
abzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung | 0.0 | –101.6 | –101.6 | 0.0 | –101.6 |
Diverse Erträge | 0.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 1.0 |
Betrieblicher Ertrag | 146.5 | 685.3 | 831.8 | 0.0 | 831.8 |
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Bilanz per 31.12.2012 |
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Anlagevermögen | 3 216.5 | 10.3 | 3 226.8 | 0.0 | 3 226.8 |
Umlaufvermögen | 10.3 | 677.8 | 688.1 | 12.5 | 700.6 |
Total Aktiven | 3 226.8 | 688.1 | 3 914.9 | 12.5 | 3 927.4 |
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Rückstellungen | 0.0 | 7.1 | 7.1 | 0.0 | 7.1 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 95.3 | 188.7 | 284.0 | 0.0 | 284.0 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 354.0 | 209.6 | 1 563.6 | 0.0 | 1 563.6 |
Steuerverbindlichkeiten | 144.0 | 7.5 | 151.5 | 10.5 | 162.0 |
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Total Fremdkapital | 1 593.3 | 412.9 | 2 006.2 | 10.5 | 2 016.7 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [2] | 1 633.5 | 275.2 | 1 908.7 | 2.0 | 1 910.7 |
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Investitionen in Anlagevermögen | 215.5 | 5.0 | 220.5 | 0.0 | 220.5 |
[1]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit
[2]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet.
[3]Im direkten betrieblichen Aufwand des Segments Generalunternehmung sind CHF 1.7 Mio. Wertberichtigungen der Entwicklungsliegenschaften enthalten, vgl. 4.2
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.