Geschäftsbericht 2011: Überblick
Immobilien
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| 2011 bzw. 31.12.2011 [*] |
| 2010 bzw. 31.12.2010 [*] |
| Veränderung in Prozent [1] |
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Renditeliegenschaften |
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Geschäftsliegenschaften | Anzahl |
| 46 |
| 46 |
| – |
Wohnliegenschaften | Anzahl |
| 19 |
| 19 |
| – |
| |||||||
Marktwert am Stichtag | CHF Mio. |
| 2 529.2 |
| 2 373.3 |
| +6.6 |
Durchschnittlicher Marktwert pro Objekt | CHF Mio. |
| 38.9 |
| 36.5 |
| +6.6 |
| |||||||
Ertrag aus Vermietung | CHF Mio. |
| 142.9 |
| 139.1 |
| +2.7 |
Leerstandsquote [2] | % |
| 4.4 |
| 4.8 |
| –0.4 |
Liegenschaftenaufwand | CHF Mio. |
| 19.0 |
| 20.7 |
| –8.2 |
Liegenschaftenaufwand in % des Mietertrages |
| 13.3 |
| 14.9 |
| –1.6 | |
| |||||||
Bruttorendite [3] | % |
| 5.8 |
| 5.9 |
| –0.1 |
Nettorendite [4] | % |
| 5.1 |
| 5.1 |
| – |
| |||||||
Anlageliegenschaften im Bau |
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Liegenschaften | Anzahl |
| 5 |
| 2 |
| +3 |
Marktwert am Stichtag | CHF Mio. |
| 421.8 |
| 246.0 |
| +71.5 |
Investitionsvolumen | CHF Mio. |
| 835.0 |
| 564.0 |
| +48.0 |
| |||||||
Entwicklungsliegenschaften |
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Buchwert Entwicklungsreserven am Stichtag | CHF Mio. |
| 225.9 |
| 111.8 |
| +102.1 |
Geschätztes Investitionsvolumen Entwicklungsreserven | CHF Mio. |
| 992.0 |
| 733.0 |
| +35.3 |
| |||||||
Buchwert angefangene Bauten am Stichtag | CHF Mio. |
| 278.2 |
| 307.5 |
| –9.5 |
Geschätztes Investitionsvolumen angefangene Bauten | CHF Mio. |
| 604.0 |
| 824.0 |
| –26.7 |
| |||||||
Buchwert fertiggestellte Liegenschaften am Stichtag | CHF Mio. |
| 0.0 |
| 36.7 |
| – |
[*]Sofern keine weiteren Angaben gemacht werden, betreffen erfolgsrechnungsbezogene Werte das Geschäftsjahr,
Bestandeswerte die Stichtage 31.12.2011 bzw. 31.12.2010
[1]Veränderungen von Anzahl und Prozentwerten sind als absolute Differenz dargestellt
[2]In Prozent vom Soll-Mietertrag, kumuliert per Stichtag
[3]Ertrag aus Vermietung Anlageliegenschaften in Prozent des fortgeführten Marktwertes am 1. Januar
[4]Erfolg aus Vermietung Anlageliegenschaften in Prozent des fortgeführten Marktwertes am 1. Januar