Nachhaltigkeit

Verantwortliches unternehmerisches Handeln und eine nachhaltige Unternehmensführung bestimmen bei Allreal von jeher die Denk- und Arbeitsweise. Das Unternehmen ist sich der Verantwortung gegenüber Umwelt und Gesellschaft bewusst und nimmt diese auch wahr.

Der für die gesamte Allreal-Gruppe verbindliche Verhaltenskodex (Code of Conduct) beschreibt das von Mitarbeitenden, Auftragnehmern und Lieferanten erwartete Verhalten und definiert damit die Leitplanken, die ohne Ausnahmen und Einschränkungen zu respektieren und zu beachten sind. Die eigenverantwortliche Einhaltung hoher ethischer Verhaltensstandards und die strikte Befolgung aller für das Unternehmen relevanten nationalen und internationalen Gesetze bilden dabei die Grundlage allen unternehmerischen Handelns.

Ökonomische Verantwortung

Allreal ist bestrebt, den Aktionären regelmässig eine mit direkten Immobilienanlagen vergleichbare Rendite zu ermöglichen und die Anteilseigner dadurch am wirtschaftlichen Erfolg des Unternehmens partizipieren zu lassen. Das erwiesenermassen erfolgreiche Geschäftsmodell kombiniert ein ertragsstabiles Liegenschaftenportfolio mit der Tätigkeit des Generalunternehmers. Bis zu 75 Prozent der aus dem operativen Geschäft resultierenden Gewinne werden an die Aktionäre ausgeschüttet. Die verbleibenden rund 25 Prozent des operativen Gewinns investiert Allreal in der Regel in neue oder bereits in Angriff genommene Projekte für das eigene Portfolio oder den Verkauf an Dritte.

Dank der klaren Strategie, dem überlegten Umgang mit Risiken, der soliden Finanzierung und der hohen Ertragskraft verfügt Allreal bei Anlegern wie Investoren über einen ausgezeichneten Ruf. Dieser über die Jahre aufgebaute Wettbewerbsvorteil ermöglicht dem Unternehmen die Fortführung des eingeschlagenen Wachstumskurses und die kontinuierliche Steigerung des Unternehmenswertes.

Das klare Bekenntnis zu einer langfristig nachhaltigen Geschäftspolitik ebenso wie ein von Respekt und gegenseitigem Vertrauen geprägter Umgang mit allen Anspruchsgruppen sind fester Bestandteil der Unternehmenskultur – unabhängig von den wirtschaftlichen Zielsetzungen und Rahmenbedingungen. Insbesondere anerkennt Allreal auch die Verantwortung gegenüber den staatlichen Institutionen, den Mitarbeitenden sowie den Vertragspartnern.

Ökologische Verantwortung

Beim Bauen wie auch beim Betrieb von Liegenschaften lässt sich die Belastung der Umwelt zwar minimieren, aber nicht gänzlich eliminieren. Die Bemühungen, die Umwelt so wenig wie möglich zu belasten, führt in der Regel zu höheren Gestehungskosten einer Immobilie und stehen damit – zumindest kurz- bis mittelfristig – häufig im Widerspruch zu wirtschaftlichen Interessen. Allreal weiss um diesen Konflikt und bemüht sich, die Beeinträchtigung der Umwelt auf ein Minimum zu beschränken und mit knappen Ressourcen sparsam umzugehen. Wenn immer möglich bevorzugt Allreal ökologische Projekte und berät die Auftraggeber bei einer umweltfreundlichen Umsetzung ihrer Bauvorhaben. Darüber hinaus bemüht sich Allreal, durch konsequente Einhaltung umweltrechtlicher Vorschriften, die Förderung von energiesparenden Massnahmen sowie durch nachhaltiges Bauen die Umwelt zu schützen und den Einsatz nicht erneuerbarer Ressourcen gering zu halten. In diesem Zusammenhang hat sich Allreal einen Namen geschaffen als Pionier und Wegbereiter bei der Entwicklung, Planung und Ausführung ökologisch beispielhafter Projekte. Seit 2000 hat das Unternehmen mehr als 50 Minergie-Bauten erstellt, darunter auch die mit dem Schweizer Solarpreis und Watt d’Or ausgezeichnete Null-Heizenergie-Wohnüberbauung Eulachhof in Winterthur. Darüber hinaus realisiert Allreal mit Richti Wallisellen die erste Arealüberbauung in der Schweiz, welche die Anforderungen aus der Vision der 2000-Watt-Gesellschaft erfüllt.

Auch beim Betrieb und beim Unterhalt der eigenen Renditeliegenschaften bemüht sich Allreal, die Belastung der Umwelt so gering wie möglich zu halten. Auf Basis der international anerkannten Empfehlungen der European Public Real Estate Association erfasst, misst und analysiert Allreal bei allen Renditeliegenschaften den Energieverbrauch, den Wasserverbrauch und den CO2-Ausstoss. Das systematisch erfasste Datenmaterial ermöglicht die präzise Aufnahme des Ist-Zustandes sowie einen für die Definition nachhaltiger Massnahmen relevanten Mehrjahresvergleich. Die entsprechenden Kennzahlen werden erstmals in den Geschäftsbericht 2012 einfliessen und sollen zukünftig laufend ergänzt werden.

Gesellschaftliche und soziale Verantwortung

Leistungsfähige, kompetente und erfahrene Mitarbeitende sind für eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit von grösster Bedeutung. Deshalb legt Allreal viel Gewicht auf die kontinuierliche und systematische Aus- und Weiterbildung der Mitarbeitenden auf allen hierarchischen Stufen und in allen Tätigkeitsgebieten.

Eine zweimal jährlich durchgeführte Befragung aller Mitarbeitenden garantiert, dass Konfliktpotenziale frühzeitig erkannt und entsprechende Massnahmen zeitgerecht definiert und umgesetzt werden können.

Um die Qualität der zu erbringenden Dienstleistungen auf einem konstant hohen Niveau halten zu können, unterhält Allreal ein für alle Mitarbeitenden gültiges Management-System, in dem sämtliche Prozesse und Abläufe verbindlich definiert sind. Darüber hinaus sind insbesondere auch alle die Sicherheit am Arbeitsplatz und auf den Baustellen betreffenden Aspekte klar geregelt. Die Einhaltung der geltenden Sicherheitsbestimmungen wird durch einen internen Sicherheitsbeauftragten regelmässig überprüft.

Allreal pflegt den Dialog mit Mitarbeitenden, Kunden, Auftragnehmern und Lieferanten wie auch den Kontakt und Gedankenaustausch mit Vertretern von Politik, Behörden, Parteien und Interessensverbänden. Grundlage dafür bildet eine offene und transparente Kommunikation gegenüber allen Anspruchsgruppen. Zudem unterstützt Allreal im Rahmen von langfristig getroffenen Vereinbarungen kulturell und sozial tätige Institutionen.

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