Segmentinformationen Geschäftsjahr 2011
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Erfolg aus Geschäftstätigkeit [1] | 124.7 | 108.3 | 233.0 | 0.0 | 233.0 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –4.4 | 5.0 | 0.6 | –0.6 | 0.0 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 44.7 | 0.0 | 44.7 | 0.0 | 44.7 |
Personal- und übriger Aufwand | –1.9 | –56.3 | –58.2 | –1.1 | –59.3 |
EBITDA | 163.1 | 57.0 | 220.1 | –1.7 | 218.4 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | 0.0 | –0.9 | –0.9 | 0.0 | –0.9 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 163.1 | 56.1 | 219.2 | –1.7 | 217.5 |
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Nettofinanzaufwand | –28.4 | –3.9 | –32.3 | 0.0 | –32.3 |
Steueraufwand | –27.4 | –15.1 | –42.5 | –1.9 | –44.4 |
Unternehmensergebnis | 107.3 | 37.1 | 144.4 | –3.6 | 140.8 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 118.4 | 57.0 | 175.4 | –1.7 | 173.7 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 118.4 | 56.1 | 174.5 | –1.7 | 172.8 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 75.5 | 37.1 | 112.6 | –3.6 | 109.0 |
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Operative Marge in Prozent [2] | 94.9 | 51.8 | 74.9 | – | 74.2 |
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Ertrag aus Vermietung | 142.9 | 0.0 | 142.9 | 0.0 | 142.9 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 434.4 | 434.4 | 0.0 | 434.4 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 308.8 | 308.8 | 0.0 | 308.8 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 142.9 | 743.2 | 886.1 | 0.0 | 886.1 |
abzüglich Ertrag aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –91.9 | –91.9 | 0.0 | –91.9 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner | 142.9 | 651.3 | 794.2 | 0.0 | 794.2 |
abzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung [3] | 0.0 | 8.6 | 8.6 | 0.0 | 8.6 |
Umsatz aus operativer Geschäftstätigkeit | 142.9 | 659.9 | 802.8 | 0.0 | 802.8 |
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Bilanz per 31.12.2011 |
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Anlagevermögen [4] | 2 999.4 | 7.5 | 3 006.9 | 0.0 | 3 006.9 |
Umlaufvermögen | 10.4 | 639.8 | 650.2 | 14.5 | 664.7 |
Total Aktiven | 3 009.8 | 647.3 | 3 657.1 | 14.5 | 3 671.6 |
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Rückstellungen | 1.2 | 5.9 | 7.1 | 0.0 | 7.1 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 101.6 | 132.0 | 233.6 | 0.0 | 233.6 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 424.9 | 241.1 | 1 666.0 | 0.0 | 1 666.0 |
Steuerverbindlichkeiten | 137.5 | 9.9 | 147.4 | 10.1 | 157.5 |
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Total Fremdkapital | 1 665.2 | 388.9 | 2 054.1 | 10.1 | 2 064.2 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [5] | 1 344.6 | 258.4 | 1 603.0 | 4.4 | 1 607.4 |
[1]Erfolg aus Vermietung und Verkauf Anlageliegenschaften (Geschäftsfeld Immobilien) bzw. Erfolg aus Generalunternehmung (Geschäftsfeld Generalunternehmung) inklusive Wertberichtigung auf Entwicklungsliegenschaften
[2]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit
[3]Zur Erklärung der Überleitungsposition vgl. 1.3 und 2.7
[4]Investitionen in das Anlagevermögen sind in den jeweiligen Anlagespiegeln der einzelnen Bilanzpositionen ab Seite 94 des Geschäftsberichts ersichtlich.
[5]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet.
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.