Segmentinformationen Geschäftsjahr 2010
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Erfolg aus Geschäftstätigkeit [1] | 120.6 | 108.2 | 228.8 | 0.0 | 228.8 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –4.0 | 4.6 | 0.6 | –0.6 | 0.0 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 13.5 | 0.0 | 13.5 | 0.0 | 13.5 |
Personal- und übriger Aufwand | –2.6 | –52.9 | –55.5 | –1.0 | –56.5 |
EBITDA | 127.5 | 59.9 | 187.4 | –1.6 | 185.8 |
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Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.1 | –0.7 | –0.8 | 0.0 | –0.8 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 127.4 | 59.2 | 186.6 | –1.6 | 185.0 |
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Nettofinanzaufwand | –29.9 | –4.1 | –34.0 | 0.0 | –34.0 |
Steueraufwand | –17.4 | –15.5 | –32.9 | –1.7 | –34.6 |
Unternehmensergebnis | 80.1 | 39.6 | 119.7 | –3.3 | 116.4 |
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EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 114.0 | 59.9 | 173.9 | –1.6 | 172.3 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 113.9 | 59.2 | 173.1 | –1.6 | 171.5 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 69.8 | 39.6 | 109.4 | –3.3 | 106.1 |
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Operative Marge in Prozent [2] | 94.4 | 54.7 | 75.7 | – | 75.0 |
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Ertrag aus Vermietung | 139.1 | 0.0 | 139.1 | 0.0 | 139.1 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 348.2 | 348.2 | 0.0 | 348.2 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 238.8 | 238.8 | 0.0 | 238.8 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 139.1 | 587.0 | 726.1 | 0.0 | 726.1 |
abzüglich Ertrag aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –51.9 | –51.9 | 0.0 | –51.9 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner | 139.1 | 535.1 | 674.2 | 0.0 | 674.2 |
abzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung [3] | 0.0 | –41.1 | –41.1 | 0.0 | –41.1 |
Umsatz aus operativer Geschäftstätigkeit | 139.1 | 494.0 | 633.1 | 0.0 | 633.1 |
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Bilanz per 31.12.2010 |
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Anlagevermögen [4] | 2 657.4 | 7.0 | 2 664.4 | 0.0 | 2 664.4 |
Umlaufvermögen | 8.6 | 536.6 | 545.2 | 9.3 | 554.5 |
Total Aktiven | 2 666.0 | 543.6 | 3 209.6 | 9.3 | 3 218.9 |
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Rückstellungen | 1.2 | 6.0 | 7.2 | 0.0 | 7.2 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 73.3 | 83.8 | 157.1 | 0.0 | 157.1 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 126.5 | 225.5 | 1 352.0 | 0.0 | 1 352.0 |
Steuerverbindlichkeiten | 117.3 | 10.9 | 128.2 | 8.1 | 136.3 |
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Total Fremdkapital | 1 318.3 | 326.2 | 1 644.5 | 8.1 | 1 652.6 |
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Total zugeordnetes Eigenkapital [5] | 1 347.7 | 217.4 | 1 565.1 | 1.2 | 1 566.3 |
[1]Erfolg aus Vermietung und Verkauf Anlageliegenschaften (Geschäftsfeld Immobilien) bzw. Erfolg aus Generalunternehmung (Geschäftsfeld Generalunternehmung) inklusive Wertberichtigung auf Entwicklungsliegenschaften
[2]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit inklusive Wertberichtigung Vermögenswerte
[3]Zur Erklärung der Überleitungsposition vgl. 1.3 und 2.7
[4]Investitionen in das Anlagevermögen sind in den jeweiligen Anlagespiegeln der einzelnen Bilanzpositionen ab Seite 94 des Geschäftsberichts ersichtlich.
[5]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet.
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.