Informationen für Investoren und Analysten
Angaben zu den Anlageliegenschaften
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| Stadt Zürich |
| Übriger Kanton Zürich |
| Übrige Regionen |
| Total Liegenschaften | ||||||||
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| 2011 |
| 2010 |
| 2011 |
| 2010 |
| 2011 |
| 2010 |
| 2011 |
| 2010 |
Geschäftsliegenschaften |
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Anzahl |
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| 23 |
| 23 |
| 14 |
| 14 |
| 9 |
| 9 |
| 46 |
| 46 |
Nutzfläche | ’000 m2 |
| 265 |
| 265 |
| 110 |
| 110 |
| 61 |
| 57 |
| 436 |
| 432 |
Leerstandsquote [1] | % |
| 1.5 |
| 1.8 |
| 13.1 |
| 13.6 |
| 4.1 |
| 7.3 |
| 4.6 |
| 5.2 |
Mietertrag | CHF Mio. |
| 78.0 |
| 78.8 |
| 25.6 |
| 24.3 |
| 16.6 |
| 13.2 |
| 120.2 |
| 116.3 |
Liegenschaftenerfolg [2] | CHF Mio. |
| 68.7 |
| 68.3 |
| 21.1 |
| 21.0 |
| 14.0 |
| 10.0 |
| 103.8 |
| 99.3 |
Bruttorendite | % |
| 6.1 |
| 6.1 |
| 5.4 |
| 5.5 |
| 5.7 |
| 5.9 |
| 5.9 |
| 6.0 |
Nettorendite [3] | % |
| 5.4 |
| 5.3 |
| 4.5 |
| 4.7 |
| 4.7 |
| 4.5 |
| 5.1 |
| 5.1 |
Anschaffungswert | CHF Mio. |
| 1 182.1 |
| 1 182.2 |
| 489.6 |
| 489.6 |
| 337.1 |
| 266.2 |
| 2 008.8 |
| 1 938.0 |
Marktwert | CHF Mio. |
| 1 291.0 |
| 1 273.8 |
| 464.8 |
| 473.0 |
| 329.5 |
| 256.3 |
| 2 085.3 |
| 2 003.1 |
Durchschnittlicher Marktwert pro Objekt | CHF Mio. |
| 56.1 |
| 55.4 |
| 33.2 |
| 33.8 |
| 36.6 |
| 28.5 |
| 45.3 |
| 43.5 |
Marktwertveränderung [4] | CHF Mio. |
| 17.2 |
| 7.6 |
| –8.2 |
| –8.1 |
| 2.0 |
| 2.9 |
| 11.0 |
| 2.4 |
Wohnliegenschaften |
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| |
Anzahl |
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| 3 |
| 4 |
| 13 |
| 12 |
| 3 |
| 3 |
| 19 |
| 19 |
Wohnfläche | ’000 m2 |
| 9 |
| 10 |
| 78 |
| 65 |
| 13 |
| 13 |
| 100 |
| 88 |
Leerstandsquote [1] | % |
| 0.6 |
| 0.8 |
| 4.3 |
| 1.5 |
| 3.2 |
| 8.8 |
| 3.7 |
| 2.5 |
Mietertrag | CHF Mio. |
| 2.9 |
| 3.1 |
| 16.4 |
| 16.5 |
| 3.4 |
| 3.2 |
| 22.7 |
| 22.8 |
Liegenschaftenerfolg [2] | CHF Mio. |
| 2.5 |
| 2.3 |
| 14.6 |
| 14.6 |
| 3.0 |
| 2.2 |
| 20.1 |
| 19.1 |
Bruttorendite | % |
| 5.5 |
| 5.7 |
| 5.5 |
| 5.9 |
| 6.1 |
| 5.7 |
| 5.6 |
| 5.9 |
Nettorendite [3] | % |
| 4.9 |
| 4.1 |
| 4.9 |
| 5.2 |
| 5.3 |
| 4.1 |
| 5.0 |
| 4.9 |
Anschaffungswert | CHF Mio. |
| 45.5 |
| 51.9 |
| 283.9 |
| 224.3 |
| 54.5 |
| 54.5 |
| 383.9 |
| 330.7 |
Marktwert | CHF Mio. |
| 52.2 |
| 56.2 |
| 334.0 |
| 258.0 |
| 57.7 |
| 56.0 |
| 443.9 |
| 370.2 |
Durchschnittlicher Marktwert pro Objekt | CHF Mio. |
| 17.4 |
| 14.1 |
| 25.7 |
| 21.5 |
| 19.2 |
| 18.7 |
| 23.4 |
| 19.5 |
Marktwertveränderung [4] | CHF Mio. |
| 2.0 |
| 1.2 |
| 14.6 |
| 2.4 |
| 1.7 |
| 0.4 |
| 18.3 |
| 4.0 |
Anlageliegenschaften im Bau |
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| |
Anzahl |
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| 3 |
| 1 |
| 1 |
| 1 |
| 1 |
| – |
| 5 |
| 2 |
Grundstücksfläche | 000 m2 |
| 31 |
| 24 |
| 14 |
| 14 |
| 1 |
| – |
| 46 |
| 38 |
Anschaffungswert | CHF Mio. |
| 267.4 |
| 188.4 |
| 119.4 |
| 44.3 |
| 8.8 |
| – |
| 395.6 |
| 232.7 |
Marktwert | CHF Mio. |
| 285.6 |
| 199.2 |
| 127.4 |
| 46.8 |
| 8.8 |
| – |
| 421.8 |
| 246.0 |
Marktwertveränderung [4] | CHF Mio. |
| 7.3 |
| 5.1 |
| 8.1 |
| 2.0 |
| 0.0 |
| – |
| 15.4 |
| 7.1 |
Investitionsvolumen | CHF Mio. |
| 590.0 |
| 500.0 |
| 215.0 |
| 64.0 |
| 30.0 |
| – |
| 835.0 |
| 564.0 |
[1]In Prozent vom Soll-Mietertrag, kumuliert per Stichtag
[2]Mietertrag abzüglich Liegenschaftenaufwand
[3]Erfolg aus Vermietung in Prozent des fortgeführten Marktwertes am 1. Januar
[4]Aus Neubewertung im Vergleich 31. Dezember 2011 zu 31. Dezember 2010