Finanzbericht
Konzernrechnung der Allreal-Gruppe
Segmentinformationen Geschäftsjahr 2009
CHF Mio. | Immobilien | General- | Total | Holding/ | Total |
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Erfolgsrechnung |
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Erfolg aus Geschäftstätigkeit [1] | 119.7 | 82.2 | 201.9 | 0.0 | 201.9 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –3.8 | 4.4 | 0.6 | –0.6 | 0.0 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 6.5 | 0.0 | 6.5 | 0.0 | 6.5 |
Personal- und übriger Aufwand | –4.2 | –52.7 | –56.9 | –1.3 | –58.2 |
EBITDA | 118.2 | 33.9 | 152.1 | –1.9 | 150.2 |
Abschreibungen und Wertberichtigungen | –0.1 | –0.6 | –0.7 | 0.0 | –0.7 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 118.1 | 33.3 | 151.4 | –1.9 | 149.5 |
Nettofinanzaufwand | –30.7 | –3.6 | –34.3 | 0.0 | –34.3 |
Steueraufwand | –13.5 | –8.8 | –22.3 | –4.3 | –26.6 |
Unternehmensergebnis | 73.9 | 20.9 | 94.8 | –6.2 | 88.6 |
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EBITDA exkl. Neubewertung | 111.7 | 33.9 | 145.6 | –1.9 | 143.7 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Neubewertung | 111.6 | 33.3 | 144.9 | –1.9 | 143.0 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 68.4 | 20.9 | 89.3 | –6.2 | 83.1 |
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Operative Marge in Prozent [2] | 93.2 | 40.5 | 71.8 | – | 70.8 |
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Gesamtumsatz gegenüber Dritten | 132.9 | 424.9 | 557.8 | 0.0 | 557.8 |
Gesamtumsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | 66.3 | 66.3 | –66.3 | 0.0 |
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Bilanz per 31.12.2009 |
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Anlagevermögen [3] | 2 554.0 | 4.8 | 2 558.8 | 0.0 | 2 558.8 |
Umlaufvermögen | 9.3 | 500.5 | 509.8 | 8.6 | 518.4 |
Total Aktiven | 2 563.3 | 505.3 | 3 068.6 | 8.6 | 3 077.2 |
Rückstellungen | 1.2 | 5.3 | 6.5 | 0.0 | 6.5 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 70.9 | 94.7 | 165.6 | 0.1 | 165.7 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 320.5 | 179.3 | 1 499.8 | 0.0 | 1 499.8 |
Steuerverbindlichkeiten | 95.9 | 23.9 | 119.8 | 7.9 | 127.7 |
Total Fremdkapital | 1 488.5 | 303.2 | 1 791.7 | 8.0 | 1 799.7 |
Total zugeordnetes Eigenkapital [4] | 1 074.8 | 202.1 | 1 276.9 | 0.6 | 1 277.5 |
[1]Erfolg aus Vermietung und Verkauf Anlageliegenschaften (Geschäftsfeld Immobilien) bzw. Erfolg aus Generalunternehmung (Geschäftsfeld Generalunternehmung) inklusive Wertberichtigung auf Entwicklungsliegenschaften
[2]EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit inklusive Wertberichtigung Vermögenswerte
[3]Investitionen in das Anlagevermögen sind in den jeweiligen Anlagespiegeln der einzelnen Bilanzpositionen ab Seite 86 des Geschäftsberichts ersichtlich.
[4]Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet.
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.