Finanzbericht
Konzernrechnung der Allreal-Gruppe
Konzerngesamtergebnisrechnung
CHF Mio. | Anmerkung |
| 2009 |
| 2008 |
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Ertrag aus Vermietung Anlageliegenschaften |
| 132.9 |
| 123.4 | |
Direkter Aufwand für vermietete Anlageliegenschaften |
| –19.7 |
| –17.2 | |
Erfolg aus Vermietung Anlageliegenschaften |
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| 113.2 |
| 106.2 |
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Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften |
| 6.5 |
| 2.1 | |
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Höherbewertung Renditeliegenschaften |
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| 43.0 |
| 36.7 |
Tieferbewertung Renditeliegenschaften |
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| –28.7 |
| –19.5 |
Höherbewertung Anlageliegenschaften im Bau |
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| 5.7 |
| 0.0 |
Tieferbewertung Anlageliegenschaften im Bau |
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| –13.5 |
| 0.0 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften |
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| 6.5 |
| 17.2 |
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Abgewickeltes Netto-Projektvolumen aus Generalunternehmung |
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| 424.9 |
| 465.5 |
Direkter Aufwand für abgewickeltes Projektvolumen aus Generalunternehmung |
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| –371.9 |
| –422.8 |
Erfolg aus Projektentwicklung und Verkauf Entwicklungsliegenschaften |
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| 5.7 |
| 19.0 |
Aktivierte Eigenleistungen |
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| 21.7 |
| 19.4 |
Diverse Erträge |
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| 1.8 |
| 0.7 |
Erfolg aus Generalunternehmung |
| 82.2 |
| 81.8 | |
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Personalaufwand |
| –43.5 |
| –41.8 | |
Übriger Betriebsaufwand |
| –14.7 |
| –11.5 | |
EBITDA |
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| 150.2 |
| 154.0 |
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Wertberichtigung Goodwill |
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| 0.0 |
| –0.5 |
Abschreibung übrige Sachanlagen |
| –0.7 |
| –1.0 | |
Betriebsergebnis (EBIT) |
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| 149.5 |
| 152.5 |
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Finanzertrag |
| 0.7 |
| 2.7 | |
Finanzaufwand |
| –35.0 |
| –37.3 | |
Unternehmensergebnis vor Steuern |
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| 115.2 |
| 117.9 |
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Steueraufwand |
| –26.6 |
| –27.2 | |
Unternehmensergebnis |
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| 88.6 |
| 90.7 |
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Bewertung Finanzinstrumente |
| –16.2 |
| –44.9 | |
Latente Steuern aus Bewertung Finanzinstrumente |
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| 3.6 |
| 9.9 |
Sonstiges Ergebnis |
|
| –12.6 |
| –35.0 |
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Gesamtergebnis |
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| 76.0 |
| 55.7 |
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Gesamtumsatz |
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| 557.8 |
| 588.9 |
EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung |
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| 143.7 |
| 136.8 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung |
|
| 143.0 |
| 135.3 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt |
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| 83.1 |
| 78.4 |
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Unternehmensergebnis je Aktie in CHF |
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— inkl. Neubewertungseffekt |
| 7.81 |
| 7.99 | |
— exkl. Neubewertungseffekt |
| 7.33 |
| 6.91 | |
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Verwässertes Unternehmensergebnis je Aktie in CHF |
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— inkl. Neubewertungseffekt |
| 7.39 |
| 7.51 | |
— exkl. Neubewertungseffekt |
| 6.96 |
| 6.53 |