Finanzbericht
Konzernrechnung der Allreal-Gruppe
Konzerngeldflussrechnung
CHF Mio. | Anmerkung |
| 2009 |
| 2008 [1] |
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Unternehmensergebnis vor Steuern |
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| 115.2 |
| 117.9 |
Nettofinanzaufwand |
| 34.3 |
| 34.6 | |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften |
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| –6.5 |
| –17.2 |
Abschreibung übrige Sachanlagen |
| 0.7 |
| 1.0 | |
Wertberichtigung Goodwill |
| 0.0 |
| 0.5 | |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften |
| –6.5 |
| –2.1 | |
Aktivierte Eigenleistungen |
| –21.7 |
| –19.4 | |
Übrige Positionen |
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| –1.5 |
| 0.6 |
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Abnahme / (Zunahme) Entwicklungsliegenschaften |
| –1.6 |
| 61.6 | |
Abnahme / (Zunahme) Forderungen aus Lieferungen und Leistungen |
| 16.9 |
| –34.5 | |
Abnahme / (Zunahme) übrige Forderungen |
| 1.9 |
| 3.8 | |
Zunahme / (Abnahme) Rückstellungen |
| –0.4 |
| –0.7 | |
Zunahme / (Abnahme) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
| –0.4 |
| –25.7 | |
Zunahme / (Abnahme) übrige kurzfristige Verbindlichkeiten |
| –2.4 |
| 34.0 | |
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Bezahlte Finanzkosten |
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| –31.4 |
| –36.0 |
Erhaltene Finanzerlöse |
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| 0.7 |
| 0.6 |
Bezahlte Steuern |
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| –18.3 |
| –10.9 |
Geldfluss aus betrieblicher Geschäftstätigkeit |
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| 79.0 |
| 108.1 |
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Investitionen Anlageliegenschaften |
| –109.4 |
| –43.1 | |
Devestitionen Anlageliegenschaften |
| 44.0 |
| 28.8 | |
Investitionen Anlageliegenschaften im Bau |
| –157.1 |
| –77.5 | |
Devestitionen Anlageliegenschaften im Bau |
| 0.0 |
| 0.0 | |
Investitionen übrige Sachanlagen |
| –0.4 |
| –1.4 | |
Kauf Gesellschaften (Kaufpeis abzüglich liquider Mittel) [2] |
|
| 0.0 |
| –61.7 |
Zunahme Finanzanlagen |
| 0.0 |
| 0.0 | |
Abnahme Finanzanlagen |
| 6.8 |
| 4.4 | |
Geldfluss aus Investitionstätigkeit |
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| –216.1 |
| –150.5 |
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Aufnahme Verbindlichkeiten aus Finanzierung |
| 251.0 |
| 306.5 | |
Rückzahlung Verbindlichkeiten aus Finanzierung |
| –242.4 |
| –187.8 | |
Emission Wandelanleihe |
| 195.3 |
| 0.0 | |
Teilrückkauf Wandelanleihe |
| 0.0 |
| –19.5 | |
Kauf eigene Aktien |
| –33.8 |
| –64.3 | |
Verkauf eigene Aktien |
| 33.2 |
| 63.9 | |
Dividendenauszahlung |
|
| –56.7 |
| –56.8 |
Geldfluss aus Finanzierungstätigkeit |
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| 146.6 |
| 42.0 |
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Veränderung liquide Mittel |
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| 9.5 |
| –0.4 |
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Liquide Mittel am 1. Januar |
| 19.1 |
| 19.5 | |
Liquide Mittel am 31. Dezember |
| 28.6 |
| 19.1 |
[1]Angepasste Werte aufgrund geänderter Darstellung Anlageliegenschaften im Bau und Entwicklungsliegenschaften
[2]Per 16. Juni 2008 erwarb Allreal 100% des Aktienkapitals der Apalux AG, Zürich. Die Transaktion führte im Vorjahr zu einem Nettomittelabfluss von CHF 61.7 Mio.